今年年初，《福田區城市更新“十三五”規劃》出臺，明確各片區更新主導功能，將“梅彩”片區列為近期重點更新統籌片區。
據瞭解，梅林-彩田片區內的商家、廠家更新改造轉型升級意願強烈，約72%的產業地塊提出拆除重建意向或已啟動實施更新規劃，其餘產業空間可列入綜合整治，全面激發活力。從福田區城市更新局官網瞭解到，萬科三星工業區、梅林賓館、梅林汽車修理廠，三個更新項目改造意願強烈，均已完成意願公示申請納入城市更新單元計劃。（來源：舊改先鋒、深圳房地產信息網）
美聯評論：
梅林-彩田片區是深圳“十三五”規劃重點發展片區之一，定位為綜合集群型重點區域，即容納生產和生活功能、集聚多元化人群的綜合型城市地區，據規劃，梅彩片區主要發展現代金融業、專業服務業、新一代信息技術等產業，同時將重點利用城市更新盤活存量資源，推動片區產業升級，提升配套建設水平。
本次申請納入城市更新計劃的三個項目擬拆除用地面積合計約15.3萬㎡，其中三星工業區更新單元為大體量的“工改工”項目，建成後將釋放大量產業空間，而梅林賓館地塊將拆分成小學用地和商業用地，分別用於配建小學（30班）和辦公商業建設。
梅彩片區地處深港中軸線，在福田區急需擴容的背景下，成為全區發展的新增長極之一，在年內福田區已發佈更新計劃的5個項目中，即有3個位於梅林街道。未來，河套-福保-CBD-梅彩等區域將合力串聯起福田區的發展中軸線，而從福田向北至龍華，南到香港，這條中部發展軸的戰略地位還有望提高。
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