圖文 | CRIC克而瑞 福州
9月20日，舉行了福州市四城區第五次土地出讓，整場土拍共攬金39.33億，成功出讓5幅地塊，1幅流拍。其中廈門頂斌實業連下兩城，正祥集團、城鄉建總、綠城+中交+福州地鐵聯合體分別各斬獲一幅地塊。
整場土拍歷時1小時，從舉牌輪數來看顯得波瀾不驚，除了36號及41號地產生了幾輪爭搶外，其餘三幅地塊均有底價成交，最高舉牌輪數不超過10輪。宗地2018-43號古樂路舊改地塊六，因可售面積極小，且住宅可售僅幾百平米，現場無人應價，遭遇流拍。
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注：本次土拍地塊多配建安置型商品房，且3幅地塊安置型商品房比例高達95%，故本次未計算實際可售樓面積，與周邊之前競拍的樓面價相比也有一定的差距。
地塊出讓附加條件
1、限定宗地2018-36號商品住宅（毛坯）最高銷售均價不超過30000元/㎡。
2、宗地2018-38號須建設可建住宅建築總面積70%安置型商品房，按照15600元/㎡均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。
4、宗地2018-40、41、42號須建設可建住宅建築總面積95%安置型商品房，按照19300元/㎡均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。
5、本次出讓的地塊應自開工後1年內具備預售條件並取得出讓宗地商品住房預售許可證（安置型商品房部分按有關對接銷售規定辦理），一次性全部公開對外銷售。
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