全裝修是住宅產業化成熟的標誌之一，也是我國商品住宅發展的大趨勢。集成化模式達到了多快好省，讓業主住得更舒心。在採訪中，大部分購房者表示期待全裝修商品房入市，但同時也希望價格不要在現有基礎上漲太多。
產品現狀品牌房企精裝房佔領市場
記者走訪太原市場發現，目前品牌房企交工標準大多以精裝房為主，而本土房企則以毛坯房為主。
2007年以來，品牌房企帶領太原樓市進入精裝時代，10年來，太原精裝房無論在數量、規模還是品質上都全面提速。各品牌開發商涉足精裝房項目，不僅使項目具有更高的性價比，購房者也能得到更多實惠和保障。從已經交房的精裝房項目情況來看，相比5年前，太原市精裝房的市場接受度也在不斷上升。太原地產數據專業媒體朗潤置業發佈的《太原市上半年樓市市場運行分析報告》顯示，太原今年上半年銷售額、銷售面積排名前20的樓盤中，15家為精裝房項目，全城成交商品房中精裝房的成交比例已超過6成。“如今倡導大力發展綠色建築，提升建築節能，精裝房向好發展是大勢所趨。”業內人士認為，由於精裝房是成批量地購買裝飾材料，不但有利於控制裝修用材的綠色環保指標，降低成本，節約材料，同時也為業主節約時間和精力，避免入住後長時間的噪聲和垃圾汙染。
存在問題檔次單一選擇空間小
目前，市面上的精裝房可選模式單一。“一直以來，市場精裝房大多采用統一標準，相同的價格和質量，近一兩年也有開發商分檔次裝修、分價格檔次賣房，但畢竟是少數。選擇模式和風格比較少，家家感覺都一樣，只有靠業主入住後的軟裝來體現自己的風格。”業內人士表示。
業內人士曹先生表示，前幾年，太原曾有個別房地產開發公司提出“業主參與施工建設”，即在施工階段，業主就可以提出自己對所購戶型的希望，在設計規範允許範圍內達到個性化量身定製。這種模式能讓業主參與房子的建設，減少後期拆改結構，提高交房滿意度。但這種模式最終由於成本高、不好落地而告終。
與此同時，目前太原市場上在售商品房的開發商們選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能在裝修中埋下隱患，造成交房後外表華麗、內在質量卻不過關。業主入住以後出現毛病而集中反映情況的現象比比皆是。
業內觀點全裝修房屋成本比毛坯房要高
從購房者個人來講，全裝修省時省心，有專業的家裝設計、組織、採購、施工、監理、驗收和保修維護等服務，為業主創造了較好的生活環境，不必擔心各類裝修、施工人員進出小區帶來的安全隱患。與此同時，不少於三個檔次的裝修選擇，給不同消費能力的購房者帶來了更多的選擇，此外如果存在質量問題，業主還可以直接找開發商問責。
但全屋裝修會不會引發樓價的進一步上漲？山西朗潤智業相關負責人表示，全裝修意味著未來毛坯房將逐漸弱化並退出市場，而全裝修房屋成本一定會比毛坯房要高，所以價格也會比毛坯房貴。如果樓市產品全部升級精裝房，不少購房者擔心房價上漲，會提前出手購房。但業主購房之後，自身投入的裝修費也是房價的一部分。
“節能、環保、全屋裝修的成本造價確實對商品房售價有所提升，但體現在房價絕對值的增長。”有關專家介紹說，業主無需裝修省出的水費、電費、建材、設計等資金，以及時間成本，也是購房者的另一種收益。目前，全屋裝修已是樓市產品的趨勢，以太原樓市產品為例同一樓盤同類產品的精裝房比毛坯房每平方米的單價高出1500元至2000元，精裝房裝修成本價格較為透明，業主多花費的裝修費都體現在產品上。而土地成本、金融成本、貨幣政策對房價漲跌的影響更大。
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