恭王府至今已历经230余年的风雨沧桑，历经了清王朝由鼎盛而至衰亡的历史进程，承载了极其丰富的历史文化信息，故有了“一座恭王府，半部清代史”的说法。
恭王府为清代规模最大的一座王府，先后作为权臣和珅、庆亲王永璘的宅邸，后因恭亲王奕訢居住而得名。其东傍前海，北依后海，西踞柳荫街，南瞰平安大道，它是我国保存最为完整的王府建筑群。史书上对恭王府的描述为：“月牙河绕宅如龙蟠，西山远望如虎踞”，就其选址而言，它占据了京城绝佳的位置。
恭王府坐北朝南，前府后园，南北长约330米，东西宽180余米，总占地面积6万余平方米。府邸内的建筑分东、中、西三路，由南向北，以严格的中轴线贯穿着多进四合院落组成。拥有各式建筑群落30多处，布局讲究，气派非凡。
在清朝，盖房子的最大特点，便是“讲规矩”，细致到门上的门钉数、房子的数量、琉璃瓦的颜色等等，都要根据房子主人的身份地位确定。否则，盖的房子即是逾制的“违法建筑”。
恭王府表面上完全符合《大清会典》的规定：绿色的琉璃瓦，三路五进的格局，门钉、屋脊、房子开间数等。然而，在内部装修上，恭王府的设计者和珅却动起了歪心思。
和珅越制使用楠木盖的锡晋斋的两层仙楼隔扇。当时，和珅特意派太监去查看故宫的建筑，并命令工匠完全仿造故宫宁寿宫的格局施工，屋子使用珍贵的极品金丝楠木装修，完全逾越了作为臣子应有的建筑规格。
据了解，一根完整的极品金丝楠木大料，现在已经估值到27亿元。因此，仅恭王府这间价值连城的屋子，已经超越了世界首富的倾家之财。
恭王府府邸最深处有一座两层的后罩楼，后面的墙共开了88扇窗户，里面有108间房，据说这里是和珅的“藏宝楼”，当年放满了珍宝，富可敌国。嘉庆四年，嘉庆皇帝抄了和珅的家，搜出来的财富共约白银八亿两，相当于当时清政府十五年的财政收入
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