根據泰國房產機構Plus Property對曼谷Phahon Yothin - Ladphrao交叉口地區公寓價格進行了研究，結果顯示在過去的4年裡，這裡的公寓價格每年上漲約8％。新開工項目的平均價格在每平方米150,000至170,000泰銖之間，土地價格從每平方米500,000-1,000,000泰銖開始，接近素坤逸的價格水平。
Phahon Yothin站 來源：谷歌地圖
而以上價格的上漲，可以歸因於這裡的宜居的環境，以及BTS輕軌提供的交通便利性，可以方便地連接到捷運。Phahon Yothin - Lat Phrao區是BTS綠線和MRT Ratchamongkhon地鐵線交匯的地方，居住在這附近的人們可以很輕鬆就到達曼谷市中心，該地區的許多設施吸引著人們到此地，比如說Chatuchak商場, Chatuchak 公園和幾個著名購物中心。這裡的居住需求每年增長8.4％，主要來源於在這裡工作的上班族以及當地的居民。
Plus Property的總經理Anukul Ratpitaksanti先生表示，目前Phahon Yothin新推出的公寓平均價格為150,000每平方米-170,000泰銖。這一數字比以往的項目的平均價格高出約8％，並且在過去4年中每年增長約8％。該地區靠近BTS車站的公寓價格將會不斷增加，因為適合房地產開發的土地面積有限。
自2013年以來，這裡的土地起始價格在每平方米500,000至1,000,000泰銖之間，導致當前價格越來越接近接近素坤逸地區的土地價格。此外，Phahon Yothin的土地一般都很小，這成為了開發大型項目的障礙。公寓的需求越來越大，而合適的地段越來越難找，成為了開發商的一大挑戰。
Phahon Yothin路 來源：Flickr
Pahon Yothin地區通過Chatuchak BTS站的立交橋方便地連接到MRT，交通十分便利。該地區的居民可以享受便利的生活，這裡商場、銀行、餐館、超市等各種設施齊全，很多並且可以通過BTS直達。
Phahon Yothin地區的購買需求以每年8.4％的速度增長，並且這種需求有持續增長的趨勢。需求主要來自以自住為目的的人，而不是以投資為目的的買家。目前存在的大量辦公樓已經引起了上班族的真正需求，他們更喜歡不遠處工作的公寓。還有當地居民的需求，他們希望擴大他們的家庭，但他們仍然希望住在他們目前居住的地方。公寓為他們提供了一個方便的選擇，使他們能夠住在原來的家庭附近。這個地方提供了進入高速公路系統和大規模快速交通系統的途徑。
Phahon Yothin區的公寓需求持續不斷，可開發地段越來越少，而這也促使房價持續不斷地增長。轉售和租金回報率相似，每年5-7％。投資曼谷房產，這裡不失為一個不錯的選擇。
本文資料來源：plus property
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