8月23日,美國開始對進口自中國的160億美元商品加徵25%的關稅,中國隨即反擊
另一方面,美國股市繼續震盪走高,道瓊斯指數來到25790點,今年可能挑戰歷史高點,
納斯達克指數來到7945點,已創下歷史新高
標普500指數則來到2874點,同樣創下歷史新高
反觀中國股市依舊在爬行
本月,上證指數打到2665點,創下兩年來新低,成交量更是萎靡到不足1000億
深圳成指,在本週跌到了8241點,創下四年來新低。
一個是歷史新高
一個是兩年和四年新低
一項項,都看得人頭皮發麻
不禁想問為什麼,中國真有那麼糟糕嗎?
為什麼美國在不斷上升,而中國卻在不斷下滑
現在已然是一個歷史關口了,這場戰役,極有可能關係到中國未來10年,甚至20年的繁榮穩定。
而中國的問題,絕不在外,而在內
外,只不過是將你內的問題暴露出來
今天,就來帶大家“抓兇手”
究竟是誰,在扼殺中國經濟
究竟是誰,在破壞中國未來
我們先來看一組數據
北京7月平均房租92.33元/平方米(同比上漲21.88%)
深圳7月平均房租78.30元/平方米(同比上漲29.68%)
上海7月平均房租74.48元/平方米(同比上漲16.45%)
廣州7月平均房租53.05元/平方米(同比上漲21.65%)
再來看一段新聞
我愛我家原副總裁胡景暉,針對房租快速上漲問題時說
房租的快速上漲,是因為自如、蛋殼等長租公寓運營商以高出市場20%到40%的價格在收房,導致售房成本直接上升,這種嚴重違背市場規律的做法,必將受到市場的懲罰。
10天后,胡景輝因為“講了真話”,受到各方指責,承受巨大壓力,最終選擇辭職走人。
這時代,講真話,講難聽話,下場都不好,相反那些蠅營狗苟之徒,卻活的風生水起,正如那句話所講的
善良人,彷徨無依
邪痞者,梟叫狼嚎
可能很多朋友,還是聽不懂胡景暉的話到底是什麼意思
他這個真話,到底“真”的是什麼
那我就來給大家解釋一下吧,同時也幫助大家,將殺死中國經濟的兇手,給抓出來。
房租為什麼暴漲?
為什麼背景漲21%,深圳漲29%,上海漲16%?
要講清楚原因,我們就要了解一個“空手套白狼”的經濟模式
而這個“空手套白狼”的經濟模式,以下簡稱“白狼模式”
要做到“白狼模式”,就需要4個參與者,他們是
房東
長租公司
金融公司
租客
過去,在沒有互聯網的時代,我們租房是通過中介公司來借的,房東將房子掛在中介公司,租客去找中介借房,借成功了中介公司收點中介費。
以前是這個模式。
但這個模式,他賺錢還是太慢了,而且光靠賺個中介費,你賺到猴年馬月去。
所以新誕生的一批長租公司,他們腦子靈活,就開始想了一套,最新的,符合互聯網時代要求的“賺錢方法”。
這個辦法,實在是太恐怖了,基本等於是直接拿著刀,從老百姓身上刮肉下來。
什麼辦法呢?
我舉個例子,這樣大家瞭解起來更直觀點。
比如國內知名的長租公司A,他現在去找房東,他讓房東把房子租給他,押金2個月,付1個月,然後再每個月付租金。
如果你是房東,你願意租給A嗎?
當然願意
為什麼?
因為A,他是一家全國知名的長租公司,在租金相同的情況下,我的房子租給一個知名公司的風險,肯定比租給一個你都不知道什麼來路的陌生人要好吧?
你是寧願相信一個陌生人,還是相信一家知名公司?
而且,他還承諾每個月都付給你房租,這樣你都省去了一個租客不租後,再找下一位租客的麻煩。
房東將房子租給A,比掛在中介那裡,要方便省事的多得多。
於是A,就用這種押2個月押金,付1一個月租金的方法,開始“租下”全北京,全上海,全深圳的租房。
那現在問題來了,A的錢,哪裡來?
你要租下全北京的出租房,你的資金哪裡來?
資金哪裡來?
大家還記得前段時間噼裡啪啦爆雷的P2P公司嗎?
短短一個月,幾百家互聯網金融公司爆雷倒閉。
爆出來的,這是倒閉的,那還有沒倒閉的啊
這些沒倒閉的,還運作的不錯的互聯網金融公司,吸收投資人的存款,然後給投資人一個不錯的回報率。
於是大量的資金就集中到這些還在運作的“互聯網金融公司”手上。
現在,“互聯網金融公司B”手上拿著鉅款,他總要想辦法投資吧
投資股市?你找死吧
投資房市?政府在打房
這時候,長租公司A和互聯網金融公司B,這兩位就一拍即合。
你現在已經不知道是A找的B,還是B找的A,反正這兩位是臭味相投。
A,要大筆的資金來租下全北京的房子
B,要找好的投資來將手上的錢升值
於是,一場空手套白狼的遊戲,就開始了。
他具體是怎麼玩的呢?
首先,長租公司A,打出廣告,在我這租房,免押金!
免押金!一聽免押金三個字只要是在外租房的朋友都會心動,畢竟對於一個剛到北上廣深這樣的城市來的朋友,一個月的房租已經很貴,還要交三個月的押金,押金是一筆很大的負擔。
所以,當A打出,在我這租房免押金的時候,自然有大量房客光顧,到他這裡來租房。
好現在大量的房客來了,房客來了後,長租公司A,再給外地來的朋友,一個重大利好。
我不光免押金,我還給你提供房租貸款,怎麼樣,你可以在我這,“借錢租房”
怎麼樣?北京歡迎你
當然長租公司A,怎麼可能提供房租貸款,提供貸款的是和他合作的金融平臺B
那現在,用這兩招,免押金和房租貸款,吸引了一大批租房客來A的公司租房,而此時,就形成了下面這條關係鏈
房東將房子租給A,A支付2個月押金,然後房租1個月一付
隨後A再將房子交給金融公司B,B一次性支付一年房租,並且以後都是一年一付
B將房子再給房客,並向房客提供房租貸款。
至此,這條“空手套白狼”的利益鏈,正式完成。
細心的朋友可以看到,它裡面有一個巨大問題,也是它最恐怖的地方,就是
金融公司B,付給長租公司A的,是一整年的房租
而
長租公司A,給房東的,是一月一付的房租
那這裡面就出現了,巨大的,可利用的資金空間。
因為B房租是一年一付,而A給房東的是一月一付(包含2個月押金)
那這多出來的9個月的房租,我拿來幹什麼?
你如果是長租公司A,會拿來幹什麼?
當然是擴大市場,甚至是壟斷市場。
現在,我不缺錢,我就開始大範圍的“收購”北京的出租房,按上面給大家講的,你是房東,你肯定更願意租給一個知名的長租公司,因為那樣更穩定更省事。
所以,當A擁有大量資金後,大多數房東都願意把房子租給A。
這樣,A就快速的鯨吞北京的“租房市場”,大量大量的出租房全都擁到A的手上。
而A,也靠著“免押金”,“提供租房貸款”這兩招,吸引房客來租。
這樣,你客人有了(租客),貨有了(出租房),你就形成了一個實際壟斷的局面。
當這個實際壟斷局面形成後,你就可以開始割老百姓的肉了。
因為我壟斷了北京市絕大多數的房子,你想要借房,除了我這裡,你無房可借。
那這時候,這個房租就隨便我開了,原本5000的房租,給你升到6000,升到7000,你能怎麼辦?
如果政府不介入,你只有兩個選擇,一個離開,一個從身上割下塊肉來,交給租房公司和金融公司。
而且,他還是個套白狼的模式,他根本不需要自己有錢,因為你的錢來自金融平臺B,你用B的錢去大肆收購出租房。
所以他這個模式,是非常恐怖和惡毒的,最終獲利的是A和B,當房租從5000漲到7000時,這兩類公司都獲得了巨大利潤。
而被無情割肉的,是那些來到大城市打拼的人
他們中有些是普通公司職員,有些則是優秀人才
之前高房價扼殺人才,現在高房租也開始扼殺人才
這兩把鍘刀鍘下來,人才都活的和狗一樣,你要他怎麼發揮其才?
網上曾流傳一個北漂的生活成本
稅後收入,8000元
房租,3900元
吃飯,1350(早飯10元,午飯20元,晚飯15元)、
水電通訊費,500
娛樂,社交,300
服裝,生活用品,300
交通費,200
共計6550
剩下1450元
現在你房租漲價20%,不想租就給我滾蛋
那房租就成了4680元
那每個月可以剩下的錢,僅僅只有670元
一個年輕人,一個月累死累活,到頭來就能剩下個670塊,可想而知,大多數在大城市租房生活的人,其生活幸福度是很低的。
娛樂,社交300塊,你能玩什麼?
服裝,生活品300塊,能買什麼衣服,洗髮水,牙膏,洗衣粉?
這是扼殺中國經濟成長的最直接的方式,最底層的經濟發展基礎,人才,被房價和房租兩把刀直接砍死,你說你的經濟還怎麼發展?科技還怎麼發展?
難道靠房企和房租企業,吃老百姓的肉發展嗎?
這是扼殺中國經濟的一個層面,下一期將繼續從GDP,從稅收,從地租來為大家繼續抓出,扼殺中國經濟的兇手。
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