“一個朋友，買房子時付了首付，可按揭辦不下來。最後，經過調解賠了房產公司35萬元才把房子退了。工薪階層，損失這麼多錢，我們都替他可惜。”
買了房，按揭貸款辦不下來
吳先生一直想買套理想的房子。幾年前，吳先生終於看中了一套商品房，總價150萬元。
吳先生是工薪階層，積蓄也不多，和大多數購房者一樣，打算向銀行申請按揭貸款。
但是，吳先生平時的收入流水不夠穩定，月收入也不高。看房的過程中，他也和銷售人員提過自己的顧慮，按揭貸款會不會辦不下來。如果辦不下來，他沒能力買房。
工作人員口頭表示，可以幫助吳先生想辦法辦出貸款。當然，這只是口頭承諾，並沒有留下書面的字據。
和房產公司簽訂了商品房買賣合同後，吳先生支付了55萬元首付款，準備向銀行申請按揭。
可是，吳先生最後卻被告知自己並不符合按揭貸款辦理條件，不能辦理按揭貸款。銀行給出的理由是，周先生月收入不高，而且月收入流水不夠穩定。
對於銀行拒絕辦理按揭貸款，吳先生告訴律師，自己沒有疑義，也能接受。
餘款遲遲沒有支付，就逾期了。吳先生想到最理想的情況是，把房子退了，不買了。
房產公司卻不同意，認為是吳先生違約。
吳先生和房產公司溝通了數年，希望能退房，始終沒有結果，最終，經過與房產公司的多次調解，吳先生向房產公司賠償35萬元違約金得以退房，首付的55萬元也得以拿回來了。對這個處理結果，周先生雖然有些遺憾無奈，可也只能接受了。
分享到:
閱讀更多 蘇小杜 的文章
