最近兩天，一部“西虹市首富”的電影刷爆了朋友圈，電影講了王多魚（沈騰飾）為繼承遺產需要在限定時間內花光10個億的一系列故事，結尾沈大導演與媳婦在去裸捐財產簽字的時候肚裡孩子的臨門一腳引起了大家的注意，接著兩個人就孩子的問題算了一筆賬：我們是享受夠了，可孩子不樂意了，孩子的奶粉錢、教育花費、婚房和裝修、車子和車位等花費需要一大筆錢。於是便讓大家重新認識了一個孩子的“價值觀”。
其中給人印象最深的便是倆人討論的“結婚要有一所不能離城區太遠的房子，裝修要綠色環保，有車了還要綁定車位”。孩子還沒有出生王多魚夫婦兩人就已經在為孩子的房子做準備了，可見房子依然是生活中不可缺少的一部分。
據最新國家統計局數據統計：2017年年末中國大陸總人口139008萬人，比上年末增加737萬人。從年齡構成看，16至59週歲的勞動年齡人口為90199萬人，佔總人口的比重為64.9%；60週歲及以上人口24090萬人，佔總人口的17.3%，其中65週歲及以上人口15831萬人，佔總人口的11.4%。
自從2016年二胎政策全面放開後，各地紛紛相繼出臺了鼓勵生育二胎的的獎勵政策：
1、6月底7月初，遼寧省首當其衝下發了一條關於遼寧省人口發展規劃（2016—2030年）的通知：大力支持生育兩孩，建立完善包括生育支持、幼兒養育等全面兩孩配套政策。鼓勵僱主為孕期和哺乳期婦女提供靈活工作時間安排及必要的便利條件，支持婦女生育後重返工作崗位，探索對生育二孩的家庭給予更多獎勵政策。
2、天津對符合二胎政策的職工增加30天產假。
3、仙桃市全面實施基本生育免費服務，對符合政策家庭，生育二孩可獲1200元補助。
一場鼓勵生育的浪潮正在席捲全國，以上只是鳳毛一角，已經可以看出各地對二胎政策的支持態度了，但為何身邊的年輕朋友們還是喊著“不敢生、生不起”的口號呢？
據數據統計：不想生育二孩的家庭高達53.3%，不確定生育二孩的家庭為26.2%，僅僅只有20.5%的家庭有生育二孩的意願。而其給出的回答普遍都是“生的起養不起”。雖說房價作為一個因素影響了80、90後對於生育二胎的態度，但我覺得有些誇大其詞，畢竟孩子出生到需要獨自居住的20年時間裡，能給自己和家庭帶來的是眾多的歡樂。但對於房子來說，不管你是儘早的為二胎購置還是用於投資，都不矢為一項明智之舉。
數據顯示：2017年度鄭州市全年淨增人口6.6萬人，增長3.4%；人口自然增長率6.74‰。鄭州作為國家級中心城市，發展一片大好的形式下，房價也在不斷的上漲，人口的增多的是無限的，好地段，好房子的數量是有限的，考慮要二胎的家庭要及早為孩子做準備了，在替孩子準備房子的時候，我們不妨從以下幾個角度去考慮。
一、剛需改善
對於家庭來說，年輕父母們每天都要上下班，無人照看孩子便由其老人在家帶孩子，這樣父母、孩子都需考慮，如果不需要老人來帶孩子，只需要主臥室，兒童房，還有一間作為書房或者休閒房間，也是剛需範圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，還是需要一定的個人空間。那個時候：父母一間，孩子一人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產品。以前的小兩房、小三房這樣的剛需戶型已經很難滿足大多數家庭的需求。
二、社區品質
從剛需到改善的階段，無疑品質更會左右人們對於房子的選擇。小到戶型設計是否合理，大到社區規劃配套是否合理都將成為人們考慮改善的一大要素。當前，由於城市家庭養育小孩的成本較高，一般來說，不是任何一個普通的家庭都具備生育二胎的經濟條件，經濟條件良好的家庭才會考慮生二胎，二胎家庭對於改善型住宅功能性要求更高，比如對戶型功能設計應考慮客廳更大的公共活動空間，考慮父母或保姆居住的空間、考慮更多的儲藏功能等等。
當然，不同的家庭需求也不一樣，合理的空間利用，對產品的品質感提出更高的要求，這也將是未來開發商的核心競爭力之一。
而且，近年來在地產行業之間競爭激烈的情況下，大家已看慣了太多的套路，從孩子入手成為了各個開發商打的一張好牌。城市的鋼筋水泥、高樓林立，小區越來越相似，社區生活也越來越無趣；同時由於很多家長因為忙於工作或者做生意等原因，孩子放學後，往往是被送到補習班或者只能呆在家裡獨自面對著電子產品，缺乏家長的關懷與同伴的樂趣；雷同的社區、繁忙的家長、孤單的孩子，這一切早已脫離了家的意義…
讓孩子可以在社區的院子裡迴歸童年輕鬆地生活成為了很多家長的期望，所以在很多家長準備生育二胎的時候這些因素都將成為選房子的加分項。
三、學區教育
無一例外，全天下所有家長都希望自己的孩子可以生活的更好，能享有最優質的教育資源，無論是從方便孩子上下學還是中國人的傳統觀念“只有好學校才能教出好學生”的想法，所以學區房一直被大眾所追捧。雖說再無學區房之說已經被多地落實，但如果按片劃區房子的位置也顯得極為重要了，規劃學位供給，並且同一家庭的小孩可以用同一套住房申請兩個名額，購房成本瞬間降低一半，也可以讓每個孩子都能享受平等的教育。
由於目前鄭州區域內在售的學區新樓盤不多，主要集中於高新區與東區，接下來就為大家盤點了一些學區樓盤：
項目簡介：錦藝四季城是香港錦藝集團集萃10年開發經驗全力打造的首個文旅複合地產。項目坐擁2.8平方公里，總建築面積約290萬㎡，包含：國際商業體驗街區、創意文化區、國際居住區，和精英社交系統、主題公園系統、全齡運動系統、全能教育系統、無憂健康養生系統、長者服務中心和金牌物業保障系統，共同構成最具時尚的商業中心和國際化的生活中心，為鄭州人提供最接近理想的居住生活。
均價： 高層 15000 元/㎡；洋房19000 元/㎡
房源推薦：二期建面約76-142㎡兩房至四房
交房時間：一期於2018年1月已交房；二期待定
開盤數據：近期無開盤，二期剩餘少量現房
市場評價：戶型方面中規中矩，雙臥朝南，客廳朝東，明廚明衛，在2T5的限制下做成這樣，難能可貴。2號線/3號線雙地鐵項目，出門就是京廣快速路口，外國語中學+惠濟實驗小學等優質教育外加40萬方商業，完全建成後將比王府井錦藝城還要大。改善居住可參考。
項目簡介：萬科城位於鄭州高新區科學大道與西四環交會處，東鄰鄭州大學，毗鄰鄭州輕工業學院。萬科城總建築面積約320萬㎡。將於鄭州高新區打造新320萬㎡城系生活版圖。項目涵蓋住宅、商業等多種業態，其中項目商業配套約50萬㎡，集餐飲、娛樂、休閒於一體；教育配套資源共16所，其中11所幼兒園、3所小學、1所中學，1所九年一貫制學校。未來項目周邊醫療、商業、教育、公園、交通配套完善，實現“一座萬科城，改變一座城”。項目未來將是高新區人文居所的前沿，鄭州都市白領聚集的高地，將成為容納近10萬社會精英居住的大型城市綜合體。
均價：14000元/㎡左右
房源推薦:125㎡三房；143㎡四房；平層公寓
交房時間： 2018年8月31日五期1-4、6、8、10、11#交房
開盤數據：6月30日線上開盤高層1#、2#、18#、20#共計1020套，去化938套。
市場評價：這個項目是萬科入駐高新區的首個綜合體項目，萬科物業，項目位於華中師範大學附屬小學教育片區內，緊鄰西大學城，教育資源豐富，周邊規劃有生態湖泊天健湖，BRT、地鐵口交通便利。
項目簡介：鄭州恆大城位於高新區蓮花街與銀杏路交叉口北500米，佔地4000平米。作為鄭州黃金居住帶裡的巔峰城邦，恆大城坐擁600畝沉砂池，80000㎡蓮花公園，內享1200㎡中央御湖，立體生態資源得天獨厚，瞰盡人生峰境。5000㎡皇家園林，巨資引入上百種珍貴原生樹種；五星鉑金雙會所，彙集室內恆溫泳池、多功能健身房、桌球室、乒乓球室、棋牌室、兒童樂園、茶藝室、紅酒雪茄吧、露天休閒吧等高端休閒設施；國家一級資質金碧物業，英式物管尊貴服務。
均價：高層16000元/㎡
房源推薦:140㎡四房
交房時間： 2018年12月31日一期1#2#3#4#5#6#7#交房
開盤數據：暫無開盤，恆大城現有兩房至四房房源在售，在售房源建面約82-140平米，均價約16000元/平米，具體一房一價，詳詢售樓部。
市場評價：恆大城坐擁600畝沉砂池，80000㎡蓮花公園，內享1200㎡中央御湖，立體生態資源得天獨厚，瞰盡人生峰境。首開地塊3.5容積率純高層規劃較宜居，帶精裝修，簽約鄭州大學附屬小學。目前來看項目距離地鐵口較遠，但後期多條大路開通之後其區位優勢將會逐漸顯示出來。物業用的是恆大自己的物業金碧物業，其物業服務在業內排名尚且靠前。
項目簡介：金科城項目是由中國地產品牌十強金科地產集團在鄭州開發的首個項目，為佔地百萬方的大盤。項目位於科學大道與瑞達路交叉口東南角，位於高新區門戶地標位置。項目總建面積108萬方，首期由12棟7+1/8+1形式的洋房與13棟高層和獨立的社區商業組成。
均價：高層 15800 元/㎡；洋房 19000 元/㎡
房源推薦:143㎡四房
交房時間： 預計2019年年底二期3、10、16號樓交房
開盤數據：暫無開盤，目前有少量房源在售，包括高層和洋房，高層均價15800元/㎡，詳情請諮詢售樓部。
市場評價：全國知名房企金科鄭州首秀，高新區核心地段，科學大道與瑞達路交匯處東南角，周邊有地鐵1號線、8號線；緊鄰多條BRT公交；鄭州中學學位房，小區內也配有幼兒園小學等配套，其周邊商業配套也相對成熟。
項目簡介：和昌灣景國際項目位於整個南水北調工程的二級保護區域內，於隴海西路與西環路交匯處，整個項目臨水而建，致力於打造全新的居住理念“臨水而居”。總佔地383畝，總建築面積130萬方，由高層住宅，綜合性商業建築群、省級重點小學、幼兒園等組成。
均價： 毛坯13500―14000元/㎡左右
房源推薦：建面約121㎡三房；142㎡四房
交房時間： 預計2019年5月底三期1#B交房
開盤數據：7月28日-7月29日現場開盤3#(2D34F2T4)、5#(1D34F3T7)部分房源共計376套，去化200套。高層99㎡三房推出136套、121㎡三房推出34套、142㎡四房推出136套、58㎡一房推出2套、89㎡三房推出68套。共376套，去化200套。
市場評價：項目緊鄰6號線的隴海西路站，在互助路小學瀾景校區教育劃片內，內部配套鄭州市實驗幼兒園（已入駐）。物業公司為河南新和昌物業服務有限公司，與開發商同屬和昌集團，相對較有保障。
項目簡介：名門紫園位於鄭開大道與人文路交叉口向南1公里路東，正對著有“城市綠肺”之稱的3000畝綠博園東門，與綠博園僅一路之隔，擁享近萬畝水系中央溼地公園和2100畝的科技主題公園——方特歡樂世界。綠博園、中央溼地公園、原生態賈魯河萬畝城市綠地三面合圍，集生態、休閒和旅遊於一體的複合生態資源。項 目地理位置優越，環境優美，生態宜居，是鄭州僅有的生態宜居寶地。毗鄰未來省級行政中心，是鄭州未來核心發展方向。
均價：均價14000-15500元/㎡
房源推薦:114-195㎡三房四房
交房時間：待定
開盤數據：名門紫園四期、五期和六期房源在售，在售戶型有114-195平米三房四房，高層均價14000-15500元/平米，洋房均價21000-22000元/平米，具體一房一價。具體詳情以售樓部為準。
市場評價：純改善性住房，合同約定楓楊外國語+省實驗小學，周邊環境良好。適合改善居住。
作為國家級中心城市的大鄭州，人口是我們眾多優勢之一，而全面二胎時代的到來，這一優勢將會更加明顯。隨著鄭州經濟體系的快速建設，人口數量的不斷增加，在這座寸土寸金的大都市中，“好”房子是不等人的，賣一套少一套。二胎的到來，有條件的家庭房子還是要替孩子準備的，連“西虹市首富”都要未雨綢繆，給未出生的孩子選擇一個距離城區較近、綠色環保帶車位的婚房。你還在猶豫什麼？一所“好”房子給孩子帶來的不僅僅是一處住所，更是給孩子未來在鄭州的一個保障。為了給孩子一個更美好的明天，努力吧。總之一句話：考慮生二胎的家庭，孩子的房子也得儘早買！
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