你不買房，並不代表別人都不買房
2015年，房價稍有緩和，你說房價馬上就要暴跌了，買房的都是傻子；
2016年，房價又開始上漲，你說這都是假象，房價肯定會跌的，不信等著看；
2017年，房價還在持續上漲，你說要實現租售同權了，租房就夠了，不買房；
2018年，房價依然沒停止上漲，你說房地產稅真的要來了，買房的都得哭……
在你眼裡，好像已經沒有人買房了，而那些買了房的正在焦慮，事實真的是這樣嗎？
我只能說一句，你真的想太多！你不買房，並不代表別人都不買房；也別以為房價已經觸頂，可能貧窮限制了你的想象！
前幾天，長沙北辰三角洲營銷中心又現千人排隊搶房現象，買房者頂著36℃的高溫排隊，很多人房沒買到卻中了暑。
現如今，搶房似乎已經成為了一種考驗或者比賽，需要運氣已遠遠不夠了，更重要的是心理素質上的耐力，身體素質上的體力。但其實像這種“千人排隊買房”的盛況不只這麼一出。
早在上個月深圳同樣出現了上千人排隊買房，有錢也搶不到房，搶到一套能"賺"幾百萬，千萬富翁排隊淋雨,手握5000萬卻只能牆腳蹲的景象；而南京在上月同樣出現了“凌晨2點排隊，萬人到場，1小時售罄，南京300公里以外還在搶房”的現象。成都、杭州、上海等地也都出現了排隊搖號“搶房”的盛況。
如果你有能有機會參與到排隊搶房，那麼小水要恭喜你啦，畢竟很多人連排隊搶房的機會都沒有，現在很多售樓處都是突然性放盤、選擇性通知，很多時候你還在傻傻的等著開盤，他們已經悄悄的賣了出去。
房貸利率上浮 貸款100萬要多還16萬利息
如果你說搶房是個案，不是常態，正常流程還是能買到房的，那麼我來告訴你，是能買到房，但是我也要告訴你，你的購房成本卻比之前高了很多。融360發佈的6月全國房貸監測數據顯示，6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。
小編算了一筆賬，以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為107.57萬元，而在去年同期所需要償還的利息約為90.84萬元，一年內利息支出多了16.7萬元。
更重要的是貸利率再次回落至前期歷史低位怕是不可能了，至於未來還有多少上升的空間，怕是也不容低估。
所以，你再等等，再想想，你不知道你的每一次等待和猶豫，得到的都是購房成本的增加！
俞敏洪：10年20年後，房價三四十萬一平米
在7月12日播出的網易財經《四十年四十人》欄目中，新東方董事長俞敏洪表示，10年20年後，房價三四十萬一平米。
在俞敏洪看來，人民幣越來越多，這是一個自然貶值過程，現在十萬一平的房子十年後二十萬一平很正常，這是一個國家發展的必經之路。
不難看出支持俞敏洪說出這個結論的論據，一是在過去這10幾年，房價一直在飛漲，其次買房可以一定程度上抵禦通貨膨脹，十年前你手裡的一萬塊錢放到現在和十年前你手裡的一套房放在現在，兩者的增值部分顯而易見。
看多房價的不只是俞敏洪一個人，中國社會科學院財經戰略研究院預測，下半年北京等一線城市房價有再度上漲的風險。
社科院分析：1、由於我國尚處於城鎮化和工業化進程之中，仍存在大量的住房真實需求作為房價支撐。當前沒有采取貨幣刺激的辦法來支撐房價的必要性，住房市場具備軟著陸的經濟基礎。
2、住房信貸市場持續趨緊，但房貸利率仍處歷史正常水準。儘管當前房貸實際利率持續攀升，但仍未超出歷史正常水準，對房價影響極其有限。
3、隨著棚改貨幣化安置比例的下降以及三四線城市加入調控行列，2018年下半年二三四線城市房價總體仍將慣性上漲，但漲速將有所下降，局部房價可能出現微降。部分一線城市止跌企穩，在蹺蹺板效應的作用下，資金可能重回北京等一線城市。北京等一線城市房價有再度上漲的風險，房價調控壓力將增大。
結論就是：十幾年後的事，我們現在不得而知，而下半年卻已然到來，如果有買房需求，還是先上車為好！
想辦法先上車再選座
雖然有時候看看這高的該死的房價總會有罵人的衝動，想罵開發商，罵炒房客，可是這些都沒有用，開發商不會因為你的抱怨打折，炒房客不會因為你的抱怨停手，房價更不可能因為你的抱怨就跌。所以，還是想想該怎麼去讓自己更有能力，當購房的機遇到來時能抓得住。
至於祈禱房價崩盤撿套房子這事兒，也不要想了，就算真有這樣的可能性也輪不到你，還不如早點確定自己的目標，搞清自己的購房需求，該出手的時候就出手。
幾乎所有買房的都想要位置要好、戶型要佳、配套要齊全，價格還要便宜的房子。可現實是這不可能存在，所以才會有很多人看房很久，卻總是猶豫不決，剛剛規劃的樓盤嫌位置太偏不要，房子剛建起來又覺得不成熟，等到周邊各項配套設施都齊全了，卻買不起了。
只要你有買房的需求，你要做的就是先買上，買不了大的就先買套小的，買不了小的就先挑一套遠的，總之要先上車了才有機會選更好的座位。一旦你決定了要買房，就充分考慮自身需求，再根據經濟承受能力去選擇性價比更高的房子，不用去擔心會不會後悔，因為“後悔”只會發生在沒買房的人身上。
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