通常在徵地拆遷中，如果是開發商來徵地，往往會出現很多戲劇性的故事或者說“事故”，比如說偷拆、逼籤、半夜把被徵收人拖出房屋然後拆房，但前段時間出現了一家良心開發商。不僅給的補償合理，而且還積極幫助被徵地農民從居委會那裡討回來1565萬徵地補償款。
居委會少發1565萬補償款，村民維權難，開發商怒了！
2010年3月26日，宏潤地產與穆將王村正式達成開發協議，宏潤地產開發該村420畝土地，支付1.1億元拆遷補償款並開發15萬平方米的高層安置房還給村民。
2017年12月2日，宏潤地產得知，穆將王居委會向每個村民支付拆遷補償款34000元，按照2775個人計算，共向村民支付補償款9435萬元，但宏潤地產實際支付1.1億元，剩餘1565萬元不知去向。
2017年12月11日，宏潤地產向西安市灞橋區紅旗街道辦事處郵寄信息公開申請表，要求公開紅潤地產支付的1.1億元拆遷補償款分配明細，但未獲得回應。
2018年1月5日，宏潤地產向西安市鐵路運輸法院提起行政訴訟。歷時7個多月後，灞橋區紅旗街道辦將未完全發放的補償款，補發給了村民。
通過開發商宏潤地產的努力獲得這樣一個好的結果，幫幾千村民爭取回1千多萬的補償。
居委會截留補償款是違法行為，不能每次都指望開發商來幫忙
現實中，這樣良心的開發商多嗎？真不多！
愛土拆遷律師團常常遇到村民來電詢問徵地補償款發放、分配等問題，當地村委、鄉鎮政府、街道辦從未就分配方式、分配標準進行公示公開，村民們都迷迷糊糊、不清不楚。即使補償不合理不公平，也找不到一個說理的地方。
的確，以村民一己之力面對徵收方很難佔據上風，維權壓力大。但是，法律面前人人平等，不管是政府還是農民在法律面前都必須依法辦事，誰都有權利維護自身合法權益。
宏潤地產雖然是支付徵收補償款的一方，也跟村委達成協議開發土地，但開發商並不是徵收土地的主體，《土地管理法實施條例》第二十五條，第一款、第三款中可以明確徵收土地的主體是市、縣一級人民政府。
宏潤地產這樣的開發商只是實際土地開發方，他在獲得徵收主體的授權後，是可以直接與被徵收人簽訂補償安置協議。
上面事件中的灞橋區紅旗街道辦事處是管理穆將王村的片區行政主管部門，開發商的補償款統一支付到辦事處，辦事處應當組織村民依法分配，但是在開發商與村民都不知情的情況少發一千多萬補償款，嚴重違法。
跟著愛土學拆遷法規，做好這件事，爭取合理補償不難
遇到同樣的事情，沒有這樣的開發商，村民就沒辦法了嗎？
其實不然，這個案例最主要就是申請補償分配明細的公開。正是因為補償明細不公開，人為造成了一個信息壁壘。村民們被矇在鼓裡，補償款少發了千餘萬，大家都不知情。
那麼什麼是政府信息公開？政府信息公開是指國家行政機關和法律、法規以及規章授權和委託的組織，在行使國家行政管理職權的過程中，通過法定形式和程序，主動將政府信息向社會公眾或依申請而向特定的個人或組織公開的制度。
關於補償分配明細屬於應當公開的內容，可以申請政府信息公開。
不僅僅是申請政府信息公開，在徵收公告和徵收補償安置方案出來時，對補償方案和徵收決定有異議，認為補償不合理，應當及時申請行政複議或者提起行政訴訟。
大家在走司法程序前應當收集徵收相關證據材料，調查取證，需要做好各項準備工作才能做到有備無患。
愛土律師提醒，遇到徵地拆遷不合理不合法，司法維權是正當途徑，及時做好準備工作收集好相應的徵地拆遷材料，先諮詢專業律師，切勿盲目衝動。
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