9月份，在青島市發改委公佈的青島市新舊動能轉換重點融資推介項目名單中，位於高新區的兩大商貿項目——首創奧特萊斯和魯商城市綜合體均名列其中。這兩大項目合計總投資17.2億，按照官方說法，將打造紅島高端服務業的標杆和名片。
之前媒體公佈的高新區奧特萊斯大致位置
其中，首創青島奧特萊斯項目由青島鉅大奧萊商業管理有限公司運營，總投資7.2億，建設年限為2018年至2020年。項目佔地141畝，規劃建築面積9.4萬平米，主要從事奧特萊斯商業運營。該項目將融合青島高新區自然景觀，打造集購物、旅遊、遊樂、餐飲於一體的，青島市首家最“in fun”的奧特萊斯。
魯商城市綜合體
魯商城市綜合體總投資10億元，其中地上投資8億元，地下投資約2億元。項目總佔地面積366畝，其中魯商城市綜合體佔地面積46畝，總建築面積13.6萬平，產品涵蓋銀座大型購物中心、魯商四星級精品酒店、智能化SOHO辦公、多功能人才公寓、九班制銀座雙語幼兒園等多種物業形態，配套建設高品質住宅，並引進魯商物業進行管理，全力打造青島北部新城的商業中心。
小編注意到，奧特萊斯和魯商綜合體這兩個項目雖然已經確定，但尚有總計5億元的資金缺口，將面向社會啟動融資。
高新區世茂52+項目同樣將於2020年開業
不過據小編了解，奧特萊斯項目在青島地區並沒有成功的運營經歷。早在2004年，臺東奧特萊斯首先出現在島城，隨後，康城奧特萊斯、盛文奧特萊斯、棧橋奧特萊斯、即墨海泉灣奧特萊斯、原膠南奧特萊斯及山東路奧特萊斯等陸續開業。多年來，奧特萊斯在青島的運營狀況並不讓人滿意。
最典型的是位於黑龍江路與仙山路路口的盛文奧特萊斯，經過多年的慘淡經營之後，該項目終因無力償還多次房產抵押貸款而失敗，並於上個月進入拍賣程序，首次競拍以2.92億元的起拍價流拍。
所以，這次在紅島重新規劃不知道能挺多久……
不過，還是期待不是嘛？!
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