海南省出臺新規，今年3月30日後購買的住房，取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。海南省發佈嚴格的房地產限購政策，

海南省住建廳廳長霍巨燃在發佈會宣佈:

五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

海南省限購政策市場影響分析：

如果房子5年內不能轉手，那麼就限制了供給，對新樓盤的銷售有利。而5年內不能轉讓，則投入這個房子的錢就暫時變成死錢，一般老百姓都不敢承受這樣的風險。不管是剛需購房，還是投資性購房，都是一樣的。

對於剛需購房來說，更是存在這個問題。比如你本來想買個一居、兩居過渡一下，但是5年內不得轉讓，那麼5年內你想住房升級，就比較困難。所以為了避免這個問題，你就得努力一步到位，這對剛需購房者來說肯定是不利的。

這個政策出臺的邏輯，應該是想嚇退炒房者，因為炒房者應該是不願意把資金鎖死5年的。但是，這麼做同樣降低了房子對剛需者的價值。

30萬歐元購買海邊別墅，歐洲抄底更合適：

歐洲經濟自2008年以來，多國均深陷歐債危機陰影。曾經向海外移民緊閉大門的歐陸大地紛紛開始投資移民政策。其中，買房移民的形式最受國人中意，以比爾·蓋茨、索羅斯、李嘉誠、保爾森、王健林等為首的國際財富大鱷，紛紛鉅額投資歐洲地產業及周邊行業。目前歐元匯率處於歷史低位，房價處於價值低谷，更是引起中國高淨值人士對於歐洲房產投資價值和意義的研究。目前出手歐洲房產可謂投資、身份一舉兩得。

比如塞浦路斯， 50萬歐元可以買一棟海邊別墅（50萬歐=3862950）偶沒有感覺壓力小很多如果輸這是一個歐盟國家，你買房子可以獲得該國永居，覺得怎麼樣？如果說，這個國家在2017年118萬的人口接待了超過360萬遊客。這個國家地中海氣候，擁有40%的歐洲天然氣的供應儲量，2021年將建成歐洲最大的duchang……那為什麼不去這裡享受生活呢，這個國家還是169國免籤……中國和新加坡人在塞浦路斯（Cyprus），我們是KairosGroup，專注於高淨值人群在買房移民……

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