城市化的建設讓很多城市中的老舊城區，舊貌換新顏，不過這麼大的力度推進棚改的同時，也衍生出了許多的問題，首先就是補償問題，各地因為不同的地區情況，補償標準也會不同，而搬遷房這種政策的產物也就產生了，而很多的家庭並不需要這樣的房子，所以就以很低的價格出租或者是流入了二手房市場，而這樣的房源一出現，剛好滿足了那些對於居住有急迫需求的人，而這種重新安置的回遷房與正常售賣的商品房有什麼區別呢？
質量。 很多的回遷小區中，回遷房與商品房並不是混在一起的，這樣就使得同小區出現了不同質量的建築，很多回遷房的建築質量明顯不如商品房。
物業。 雖然同處一個社區，當居住的過程中出現了問題的話，通常物業會甩鍋給開發商，具體原因參考上一條，而在很多時候住戶根本求告無門，問題總會在物業和開發商之間來回的踢皮球。
房子本身的價值。 由於安置房與商品房所在小區中的位置不同，通常商品房的通風和採光等情況都要比安置房屋要好很多，附近的綠化，環境等也大不相同。這就使得同樣面積的房子，安置房的實際價值遠低於商品房。
人文環境及舒適性。 由於是回遷房，那麼基本上整棟樓的住戶都是回遷的家庭，或者是租房戶，這就造成住戶人員的複雜性，由於人的素質問題引發的糾紛不斷，這樣的環境中，居住的舒適性也自然好不到哪去。
所以說，很多安置房和商品房雖然處在同一個小區，但是價格卻完全不一樣，這都是有原因的，如果你在二手市場中看到了類似的房子，一定要仔細看好究竟是回遷房還是商品房。雖然安置房的價格可能會更低一些，但是在很多地方回遷房的買賣，會受到一個時間的限制，所以一定要了解清楚，不要輕易的交定金。歡迎轉發收藏！感謝！
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