日前，市規劃部門公佈了奉化域內地鐵站、5號線潘火前殷區塊地鐵站周邊規劃。站點附近會有哪些配套設施？區塊未來發展怎樣？一起了解……
5號線潘火前殷區塊
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寧波地鐵5號線沿海晏南路途徑鄞州區潘火地段的前殷區塊，區塊內設海晏南路站和前殷車輛段。日前進入批前公示的《寧波市鄞州區潘火地段控制性詳細規劃前殷區塊調整》，處處顯示該區塊未來發展與軌道密不可分。
不論從結合軌道停車場進行蓋上綜合開發，增加地塊開發強度，還是佈局公共服務設施，落實安置房、學校等開發建設意向，都表明未來這將是一個由地鐵引領的綜合開發區塊。
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調整範圍
調整範圍東至楊木碶河，南至甬臺溫高速，西至金達路，北至甬臺溫鐵路，總規劃面積110.65公頃。
用地調整
調整後，居住用地44.76公頃，商業用地2.29公頃，中小學用地9.23公頃，道路用地24.11公頃，綠地21.00公頃，河流水系9.26公頃。
總體原則是結合軌道TOD理念，適當提高地塊開發強度。調整之後，總建築為111.38立方米。
◎商業用地結合軌道海晏南路站設置，形成商業中心；
◎中小學用地結合前殷車輛段設置；
◎增加區塊內支路網；
◎合理調整河流水系用地。
交通設施調整
優化公交首末站位置；
調整地塊配建社會停車場位置，總規模有原控規的100個車位增加到230個車位。
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公共服務設施調整
調整以後，世紀大道東片區總人口估算約為5.4萬人。
其中規劃範圍內總人口約為2.3萬人，範圍外人口約為3.1萬人。
幼兒園
幼兒園按千人指標預測需求幼兒園39班，規劃在前殷區塊佈局幼兒園39班。
中小學校
根據控規千人指標預測需求小學97班，初中43班；規劃佈局小學96班，初中48班。
即，調整後前殷區塊內規劃小學60班，初中48班。
其他服務設施
菜場：結合規劃商業鄰里中心配建一處2000平方米的淨菜超市；
社區商業中心：社區商業中心結合軌道站點附近設置，為世紀大道以東片區5.4萬人提供服務；
公交首末站：結合軌道站點設置，規模0.5公頃。
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奉化域內地鐵站
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寧波至奉化城際鐵路是寧波市第一條區域城際鐵路。該線銜接奉化與寧波中心城區之間重要的骨架線路，對於奉化域內沿線站點的周邊發展有著極大的帶動作用。
日前，市規劃局奉化分局出臺了《奉化區軌道交通站點周邊區域控制性詳細規劃修編》。這份規劃，範圍東至朝暉路、南至規劃路、西至金鐘路、北至嶽林東路，總規劃用地面積285.91公頃。
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一二三四的空間格局
根據規劃，這裡將打造成產業轉型升級的樣板示範片區、財智要素彙集的智慧創新片區和功能多元複合的現代服務業高地。
“一帶”：濱水活力帶；
“雙核”：金海路綜合功能服務核和嶽林東路生活性配套服務中心；
“三軸”：東環路城市功能發展軸，金海路片區發展主軸，瑞峰路片區發展次軸；
“四區”：規劃劃分為商業商貿綜合配套區、智慧生活實踐區、高檔生態居住區和現代生態居住區四個功能區。
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“三橫四縱”的路網骨架
為加強東部片區與奉化各城區的聯繫，規劃將區域內主幹路網形成“三橫四縱”格局。
“三橫”
城市主幹道金海路和次幹道嶽林東路、明化路；
“四縱”
為城市快速路東環路、主幹道金鐘路和次幹道瑞峰路、圓峰路。
打造城市綠廊
規劃通過“啟門河、斯張河”水系綠廊，串聯片區內城市公園、社區公園，最終構築“點、線、面”相結合的綠色網絡體系，滿足人們休閒、觀賞、遊憩娛樂等需求。
文字：張穎
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