最近，滿滿的都是“房價下跌”的消息，樓市指聞在進入今天的正題之前，也不得不先聊聊未來的房價問題，在將來，房價將不再是金融工具，將逐漸迴歸到住的屬性上面去，但是這個過程比較漫長，房地產企業呼喊著要轉型、要活下去，諸多開發商紛紛開始：“區房地產”化，萬科做什麼事情都是一馬當先，其他房企只有仰慕的份，在萬科宣佈房價打折之後，行業第二的碧桂園也開始打折出售了，兩週之後，萬科斥資幾十億元接收了某房企一大塊地皮。
不管房價是否下跌，該買房子的人始終都要買房子，已經有房子的人都處於觀望徘徊態度，剛需買房該注意什麼，什麼樣的房子能買，什麼樣的房子不能買，買合同該怎麼選擇開發商、該怎麼選樓層都是需要關注的，這不前不久人民日報發表文章稱，對什麼是好房子，該怎麼選擇好房子做出了指導，人民日報發聲：好房有“5大要素”，第1種房子升值快。
一、人民日報指出，買房子要因人而異，不同年齡層次的人，因為住房需求不同，所以選房子也具有差異，1、例如家裡有老年人的話，買房子比較理想的選擇是靠近醫院，靠近活動場地，因為老年人經常需要運動，需要健身，房子臨近活動場所方便老人日常健身等；老人可能存在身體不健康、潛在的各種身體問題隨時可能出現，所以房子靠近醫院，方便老人就醫，一旦老人身體不舒服或者發生疾病，可以儘快就醫，暴漲老人身體健康。
2、如果家裡年輕人多的話，人民日報建議選擇居住在城裡，並且要選擇交通便利的房子，因為年輕人需要工作上班，大城市相對於小城市和農村具有更多的工作崗位和就業機會，房子買在這裡既方便了年輕人上班，又方便了居住需求；另一方面要儘量選擇交通便利的房子，現在上班都是朝八晚六，加班成為常態，如果房子交通不便的話，上下班就顯得極為不便。3、如果家裡有孩子，買房子要儘量選擇靠近學校的小區，孩子是家庭的未來，不少人為了孩子上學耗費大量心血，如果家裡的孩子比較小，那就要考慮房子附近有幼兒園、小學這些學校配套設施，特別是幼兒園要比較近最好，現在很多都是奶奶帶孩子，奶奶送孩子上學、接孩子放學，老人家身體不好，所以幼兒園、小學距離越近越好。
二、人民日報：好房有5大要素，你買對了嗎？人民日報指出，好房子有五個特點，第一是步行在5分鐘以內是否有公交車或者地鐵；第二是步行再10分鐘範圍內是否有商場、超市、飯店、商場、銀行等基礎配套；第三是步行在30分鐘以內是否有醫院和學校大型配套，方便上學和就醫；第四是周邊是否有較大型的項目規劃，這個主要是考慮到房子潛在的發展預期，附近有大型發展項目，房子未來升值較快；第五是交通是否便利，房子附近是否有主環道路，這一點主要是對於家庭出行而言的，現在每家每戶基本上都有小車，房子靠近大公路，方便小車出行。
樓市指聞認為，以上好房子的“五大要素”中，第一點最為重要，交通是否便利主要取決於地鐵規劃，只要地鐵規劃到位，就算房子位於郊區，只要有了地鐵到市中心上班也很方便，地鐵房升值潛力相對較大，這也是人民最後的提醒點：地鐵站越近房子越好。買房路上有我陪你，更多買房知識，點擊關注我吧！當然了，當你在買房時遇到波折、困惑，你想要了解其他買房問題，可以留言，說不定下一篇就是你關心的話題。
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