正逢中秋小長假，上週崑山樓市出奇的冷淡。據統計，上週（9.17-9.24）崑山新房市場，共計成交651套，環比上上週明顯下滑。中秋假期樓市同步“放假”，3天0成交，令人有些意外。
區域方面，崑山市場整體呈較低態勢。開發區雖保持第一位，但成交量遭遇腰斬；花橋保持穩定，繼續排名第二。近期，玉山板塊表現低迷，作為老城區，土地、新房雙重稀缺成為目前區域最大劣勢；而隨著城市資源擴張，周市、巴城、張浦等周邊板塊，購房熱度持續攀升。
從各項目來看，著實沒有眼前一亮的欣喜感。張浦的碧悅灣拔得頭籌，成交量僅57套；中星城際廣場、天際雲墅、中南世紀城等，都是開發區成交主力。剛需盤，仍舊是崑山目前市場上最受歡迎的房源選擇。
即使是購房旺季的到來，也未點燃崑山樓市的激情。崑山真的降溫了嗎，是該出手了嗎？目前崑山房價收入比逐步拉大，高額的總價、首付和月還款，使越來越多的人選擇觀望。但崑山樓市未來平穩向前，發展仍是主旋律。
崑山今年市場的爆發期，也許還沒有到來。接下來，包括SkyPark雲璞、中天景悅府、鉑翠天第、五湖四季、澄湖壹號院、時代悅府、蘭亭天悅等純新盤領銜下，還有大批新房源等待入市。
澄湖壹號院效果圖
上週，花橋的浦西玫瑰園，和周市的萬科公園大道在拿到最新預售證後，即刻火熱開盤，並獲得了非常熱烈的市場反響。
萬科公園大道位於周市鎮華楊南路和規一路交叉路口，9月24日S6地塊推出建築面積140—175㎡墅質新品，公園大道深受客戶青睞，再開再罄。
浦西玫瑰園位於花橋光明路18號，緊鄰上海地鐵11號線光明路站。9月21日已經開盤推出1#、17#樓，共計330套房，面積72㎡、88㎡，均價27000元/㎡。
在當下，購房者如何從自身需求出發，選擇合適自己的房產類型，符合自己的財務狀況，才是考驗購房者的最大難題。
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