商鋪投資在普通人的眼裡一直都是富有人的專屬投資方式，動輒上千萬的商鋪投資，感覺都是毛毛雨。其實這是一種陳舊的，對於商業投資的偏差認識，
低成本，長線投資已經早已經進入尋常百姓家了！
當然，隨著資本市場的不穩定因素不斷增加,
還有很多朋友鼓吹“地產垮臺論”“電商威脅論”
這些言語和文章也不斷的在攻擊商鋪投資市場!
而事實上，商鋪投資在當下社會扮演什麼樣的角色呢？我想只有通過現實的商業情況，才能看的見！
未來，實體店及商鋪，一定是：
區位優質 /人員流量優質/ 品牌展示優質
的三優項目，而“符合”三優的實體店和商鋪，將是增值的首選。（優質地段，高消費，高附加值，高消費頻率，鋪面價值目前較低）
當然我們今天的主題正是這樣優質的項目
國慶十二個發財商業投資項目推薦
因為只有真正掌握商鋪優質項目的人
才能真正在商鋪投資領域立於不敗的地位
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NO1. 成都鋪王-奧園廣場
項目優勢：單價低，位置好。層高高，開間大。沒有你想不到的，只有你看不到。單價3W左右，小戶型最小27.79㎡，總價不超80萬。預計租金逾200元/㎡
年投資回報率：6%以上
NO2.預見未來-綠地468熙街
項目優勢：面積54-196平，4.2米-6米層高，全業態，公攤12%，租金180-320元，有商家交定金租約等待房東，超大外擺，雙開間。自用投資都可以呀
年投資回報率：8%左右
NO3.帶租綜合體-新城吾悅廣場
項目優勢：公攤超低(不到4%)二、真正小金鋪(10-20平、50平～60平居多) 黃金口岸，轉角，帶租約銷售，地鐵口商鋪。
年投資回報率：6%以上
NO4.城中核心-九眼橋8街區
項目優勢：成都市內稀缺核心區域。租金收益均高於市場值5-6%的高回報，租金為135-290不等，總價20-170萬即可成為翹腳房東，即買即收租。
年投資回報率：5%-6%
NO5.金鋪雙楠-雙楠匯街
項目優勢：臨街底鋪：50㎡-90㎡ 單價38000（周邊單價5萬）可按揭，首付6～7成。物管費5元，水電氣商用全業態，獨立上下水、煙道、出租無憂租約150-220元/㎡，年回報率5%-6%，成熟商鋪，即買即收租！ 公攤低、大部分附贈超大地下室、大外擺 層高6米，買一層得三層，即買即辦產權！
年投資回報率：5%-6%以上
NO6.家居王牌-紅星美凱龍
項目優勢：面積29.43平米，單價28880元，總價85萬元，租金150元/月/平米 面積35.23平米，單價29880元，總價105萬元，租金150元/月/平米
年投資回報率：6%以上
NO7.萬人底商-藍光花滿庭
項目優勢：自帶20000業主，周邊數十個成熟小區，40萬常住人口！北三環商業中心，一站式消費主場。31-71㎡成熟現鋪，帶租約發售，總價30萬起。
年投資回報率：5%以上
NO8.物流口岸-華都九龍廣場
項目優勢：依託傳化物流、華都九龍廣場而建造的毗河畔。周邊的餐飲壞境好，毗鄰毗河畔環境一流，吸引更多的消費者。北三河場主力消費區，打造三河場的玉林生活廣場。
年投資回報率：5%以上
NO9.恆大金鋪-恆大.御府
項目優勢：小商鋪/社區底商獨棟/全業態鋪子層高6米/19年交房。總價低，區域優。
年投資回報率：7%以上
NO10.二環精品-綠地GIC
項目優勢：二環周邊稀缺項目，綠地開發商，自吸引周邊人流。全業態。
年投資回報率：6%-8%
NO11.大源核心-歡樂頌
項目優勢：周邊唯一風情餐飲街，全業態，帶外擺，高端消費集中地，天府二街稀缺商業街。
年投資回報率：6%以上
NO12.再建一城-魯能城
項目優勢：雙地鐵口，雙邊街，自帶萬戶，鄰公立學校。準現鋪！面積：40-128㎡ 價格：均價4-6萬 2018年底清水交房，全業態商業！層高6米。
年投資回報率：6%-8%
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