"老王，今天倆中介給我打電話，說是PHLF快開盤了，他們可以搞到房子，茶水費一個12萬，一個16萬，你說要不要出手？”
“讓這些人，哪涼快哪待著去吧。”
蹊蹺的糾紛背後
青島電視臺的《今日60分》欄目，剛剛曝光了西海岸中建錦繡城的一起糾紛。
投訴人說，他在填寫購房資料時，採用何種方式付款並沒有選擇。但是搖號結束後，那張表上讓他全款支付，否則算違約。
開發商則表示當時購房者就是選擇全款，當時怎麼承諾的怎麼來。
這個事兒誰是誰非，我們暫且放一邊，我想說的是商業搖號的問題。
全款族搖上號了，這是不是一個巧合呢？
其實在中建錦繡城搖號之前，中介們也曾經忙活過，收茶水費。但是過了沒幾天，就有購房者和我反映，說是當天火爆售罄的房子，又有中介通知他可以買了。
我笑了笑，這是新聞嗎？ 中建錦繡城，從第一期房子銷售開始，就一直伴隨著這樣的事兒，到了人氣如此慘淡的今天，依然如此。這樣的開發商，雖然是中字頭，建築質量能放心嗎？
當年的那場大火，就說明了一些問題。所有的意外事故，都是因為違規造成的。那麼大的事故，可見其現場工程管理的水平。
PHLF的分析
從中建錦繡城項目回到我們主題PHLF上來，從區位和價格上分析，這個盤性價比確實不錯。也正因為此，今年第一次開盤時非常火爆。
但火爆的同時，各種聲音也隨之而來。茶水費的價碼可以買一輛奧迪了。當然，營銷中心是矢口否認的，但是我至今有三個疑問：
1、如果那些中介都是詐騙，為什麼到現在沒有一箇中介因為此事被抓起來？而現在又出現中介收取茶水費的情況，SG卻不積極舉報維權？這究竟是中介單方詐騙還是雙方配合演雙簧？
2、為什麼開發商公佈了一陣兒中籤名單後，立即刪除了，並且再不公佈了？
3、作為低價房，過去這麼久了，為什麼還有這麼多房子沒有簽約？
很多東西，我想大家都明白的。
商業搖號這塊“石頭”最終砸的是誰的腳？
前兩天，碰到一個朋友，他很高興的告訴我，他通過搖號買上了中歐國際城的房子。在飯桌上，他極力推薦朋友們都去高新區搖號，因為找誰都沒用，因為公平。
高新區通過公證處搖號的做法，我覺得非常聰明，杜絕了不正之風，同樣為地產商帶來了人氣，其實是政府、地產商、購房者的三贏。
但是，我們發現西海岸現在許多還能搖號的樓盤，都是通過商業搖號。換句話說，開發商自己僱傭第三方搖號。我沒說這一定有問題，但是我更相信公證處，我相信公證處的人對於國法更有敬畏之心。
再說回到PHLF買不買這個問題上來。我的觀點是，如果一個樓盤現在還存在這些烏煙瘴氣的事兒，不買。為什麼？看看隔壁就行了。當年，中鐵博覽城銷售更為火爆，前幾期買上房的，基本都是很有能力的人。但是，等交房了看看如何？那個房屋質量，用一句慘不忍睹絲毫不為過。更讓人鬱悶的是，你面對這種現狀無可奈何。
和一個人打交道也好，和一個地產商打交道也好，一定要看看對方的德性。如果德性不好，老想著搞歪門邪道弄你的錢，那麼茶水費沒收到，建築環節偷工減料也是大概率，即使眼前有個便宜也不要撿，早晚會還回去，或者損失更多。
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