樓市配圖
本報記者周麗麗
天璟御府、台州一號、城市天地、玖樟臺、金鈺府……國慶期間，台州各大樓盤都沒有閒著，積極蓄客。這些樓盤中不少是市民心中熱門的樓宇，處於熱門地塊，開發商曾重金置地。
然而，隨著“房住不炒”“堅決遏制房價上漲”等宏觀調控的不斷深入。在此大環境下，應該趁現在趕緊上車，還是應該再等等成為了購房者的心結。眼看“金九銀十”即將過去，是買還是不買呢？
國慶黃金週的台州樓市有點“涼”
“金九銀十”通常是樓市傳統的銷售旺季，今年黃金週台州樓市卻讓人感到絲絲“涼意”。
2017年10月，台州樓市行情卻持續火熱!房企推貨熱情不減，自黃金週起暖場活動雲集，多個純新盤入市，“去化”成績喜人，最終一手住宅成交量近4000多套，創年內新高。
同以往一樣，今年“十一”台州樓市各大活動繽紛來襲，除了平常的暖場小活動外，不少開發商更是頻出新意，各種各樣的體驗型活動佔據這個假期。然而新房網籤數據並不理想，據據騰訊大浙房產·台州訊統計，台州樓市一週（10.01-10.07）少量成交，總成交量達到297套，較前一週共降低1213套。
“國慶作為一個極佳的營銷節點，也是造勢和蓄客的好時機，多數開發商藉助人氣旺的國慶黃金週加大蓄客。”台州居家房產中介負責人梁先生認為，相較去年國慶，今年購房者觀望情緒比較大，售樓處正式簽約買房者相對減少，“為保證銷售效果，一些領取銷許計劃在國慶期間開盤的項目也將搖號和開盤推遲到節後進行。觀望多成交少，因此數據上這個黃金週銷售量可能比往年減少許多。”
買還是等等讓購房者很糾結
“現在，一些樓盤開盤的價格比預期要低，如果是去年下半年的形勢，我可能急著出手買房了。可是現在情形下，我猶豫了。”椒江的羅夢旭女士告訴記者，自己住在老城區，想買套配套設施更好的房子，看中了開發區的一個樓盤項目，但是眼看著其要推新了，卻不知道怎麼辦。糾結她的原因是，怕買了就跌了。
同樣困擾的問題也困擾路橋的包先生，他看中路橋路北街道一個樓盤項目，雖然國慶期間推出他喜歡的一棟樓，但是他卻有些遲疑，“周邊有些地塊開始低溢價率成交，這些樓盤上來會不會更優惠一些呢？後期，這個樓盤會不會推出更大促銷優惠？”
不少業內人士認為，這是典型的買漲不買跌的心理。“長期以來，買漲不買跌的心理存在於購房者當中，所以，遇到房價下調的消息，多半人會選擇觀望。”椒江老金中介的金先生表示，不僅是期房，二手房市場也受到了影響。
“以往的國慶節，大家都在加緊時間去看房買房，今年呢？反而比較冷清的。”金先生說，假期這幾天，不少中介跟平常幾乎沒什麼區別，並未出現購房者利用假期大規模看房子的現象，還有一部分同事都休假了，只留下了值班的。
位於中央創新區的天璟御府10月11日開始認籌、雄踞台州商貿核心區的台州一號本週末開始加推搖號、一江兩岸居住核心區域的椒江濱江悅也即將入市……國慶假期剛結束不久，台州樓市已經緊鑼密鼓地拉開大陣。業內人士表示，全市這樣的開盤力度並不比往年弱。
縱觀相對冷靜的九月和涼涼的國慶假期，“金十”台州樓市會不會以不一樣的情形收尾，本欄目也將持續關注。
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