圖片來源 / 圖蟲創意
或許是政策的約束起到效果，從9月開始，市場調整逐漸展開。
9月下旬，泰禾合肥院子某個戶型降價4000元/平方米促銷，隨即引來老業主集體維權。一些老業主在售樓處拉起橫幅，抗議泰禾的調價行為，並提出退款等要求。當月早些時候，長沙、杭州也先後出現因降價而引發的業主“維權”行為。
今年國慶節期間，碧桂園位於江西上饒的項目也被曝出降價，前期業主對售樓處進行了打砸。
相比因直接降價而導致“維權”，在市場下行期，開發商推出變相的價格策略更為常見。如8月末，恆大全國在售住宅樓盤打出了全部89折優惠的廣告，首付款也可以分期支付，最低首付僅需5%。中糧也於9月末啟動全國範圍內的“購房節”，對近萬套房源推出優惠折扣，涉及16個城市66個項目。
面對惡劣的市場環境，9月22日，萬科集團董事長鬱亮在萬科南方區域月度例會上也指出，房地產行業真正的轉折點已來，樓市的需求急劇消失，開發商面臨去化壓力。9月末，萬科更是在秋季例會上喊出“活下去”的口號，似乎預示著市場寒冬將至。
中金公司在10月8日的一份報告中指出，在樓市調控的持續高壓下，購房人的觀望情緒正在加深，並導致市場的去化率大幅下滑。
該機構認為，未來房價仍有可能延續疲弱走勢，但全國層面並不具備房價普降基礎。 但該報告同樣提示，存在“地產調控政策超預期加碼”的風險。
當日晚間，這種風險在一定程度上被兌現。當天的國務院常務會議提出，“商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要儘快取消貨幣化安置優惠政策”。對於庫存規模相對較大、前期房價上漲較快的三四線樓市來說，顯然是利空消息。
多數分析人士認為，從現有的基調來看，調控政策基本沒有放鬆的可能，還有加碼的風險。上海易居研究院副院長楊紅旭甚至認為，房地產調控的政策面需要穩下來，不宜進一步加碼收緊，“以防過猶不及，導致市場過度降溫”。
無論政策動向如何，9月以來的一系列市場表現，都有可能預示著“拐點”的出現。多家機構指出，今年的樓市“金九”明顯褪色，“銀十”開局亦不佳，市場正出現階段性低點。到11月和12月，房企有可能出於年度業績的需要進行“以價換量”。
浪奔，浪流，萬里濤濤江水永不休.....
是的，裸泳的時刻要到了！曾經，在歷史上，我們一直把房地產當成一本萬利的最佳投資。但2018年，這個認識或要被改寫了。樓市永遠漲的神話，正在漸行漸遠。
要知道，大國的崛起，從來靠的不是房地產！如果任由炒房客們如此玩命地炒下去，資金脫實向虛的趨勢仍將持續，中國的經濟發展將進一步遭遇重創！
這種房產虛高的現狀很顯然不適合社會的發展，必須控制！實體經濟帶來的紅利，已經不足以撐起這個泡沫了！
房子是用來住的，不是用來炒的。違背這個鐵的法則，即使一時賺到了快錢，但早晚是要賠回去的。
一個以房產為投資中心的時代就要結束了，一個以奮鬥者為本的時代就要來了！
閱讀更多 房產內參 的文章
