對於一個剛來到陌生城市的打拼著，房子是剛需，但是繼買房難，租房難的問題逐漸暴露，近日房租快速上漲引發社會熱議。租房上漲的原因，通過網上調查，可大致分為一下幾個方面：
一、市場上租賃房源的供需失衡，供不應求，導致價格上漲。在北上廣深這些大城市裡，外來人口與高校畢業生較多，需求旺盛；而在供給端方面，城市內的違章建築、違規房屋被清理（如2017年末以來，北京外圍城區的違規建築、群租房等眾多違規房源被清理），城市大學生青年公寓出租條件苛刻（如武漢市的大學生青年公寓必須是具有武漢戶口的畢業生才能申請），這些原因到這大量的外來人口在城市內租房難，各大中介、二房東、房東趁機漲價。
二、品牌公寓強勢擴張
隨著租房市場的不斷壯大，越來越多的機構看到了其中的商機，開始涉足租賃市場，而且呈一個爆發式增長，各個品牌公寓為了搶佔市場，開始不斷強勢擴展，大量收購房源，這樣就導致房東直租的房子不斷減少。品牌公寓通過高價收購的房源，為了保持其利潤，必然會以高價出租，從而導致房租的持續增長。將房源收入到其公司旗下，經過幾年的發展，品牌公寓規模逐漸擴大，尤其是隨著大型房企的轉型，將品牌公寓定位公司轉型發展方向之一，品牌公寓市場迎來發展高峰期。
三、房價的持續上漲，帶動房租上漲。雖然近幾年，二線城市的房價上漲逐漸區域平緩，但是對於一線大城市來說，房子仍是供不應求，在這種情況下，房價扔持續上漲。房價上漲，一方面引發租售比降低，導致租售比畸形，在市場作用下，租金上漲，緩解不斷下降的租售比；另一方面，房價上漲使得更多購房者無力購房，只能繼續租房，需求增加，進而影響租金上漲。
持續增長的房租，無疑是給廣大房客們帶來一定的經濟壓力，但是面對持續正常租房價格，應屆生和外來人員在租房時，不能盲目求便宜，還需擦亮慧眼，租下適合自己的房子。（圖片來源於網絡）
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