你買你的房，我有我的忙！
有一句非常勵志的話：你的心有多大，舞臺就有多大；你的格局有多大，心就有多大！放大你的格局，你的人生將不可思議！
同時還有另外一句話：階層的固化不是因為你買了幾套房，而是你的窮人思維與富人思維的固化。
2005年的時候，小劉剛大學畢業一年，租住在勝崗，上班在經開區，女朋友在古滎鎮一所私立中學上班，可謂愛情甜蜜，事業上升期。
他有一位大學同學在22世紀不動產，在一次同學聚會的時候，得知小劉想買房，於是就以幫小劉買到房為己任，開啟了買房置業的美好之旅。
在看了至少30套房子以後，小劉依然在看房，在小劉看來，家裡支助的7萬元用來買房的首付款，是老父親東挪西借湊來的，不容易，所以買房一定要慎重。
有一天，小劉的同學給他推薦了一套普羅旺世的房子，位置靠近索凌路，125平方，三室兩廳，3樓，房價每平不到3000元，首付大約10萬。
但小劉覺得普羅旺世的位置不僅太偏，而且周邊荒涼，公交車也很少，離他們倆上班遠，很遠很遠的那種。
小劉很迷茫，看過的這麼多房子，要麼房價高，要麼總價貴，要麼位置偏，要麼性價比很低，要麼沒配套，要麼比較舊。而他的同學更迷茫，他實在不知道小劉到底想買啥樣的房子。
這年年底，小劉買了中方園東區58號樓的小高層。
對於第一套房，小劉和他女朋友很滿意。
兩年之後的一天，小劉的同學跟他說，現在很多人遇到便宜房子買入，轉手就賣掉，一套房子能掙不少錢。手頭有一套房子很便宜，農業路往東，過107國道，綠城開發的綠城百合，三樓，5000多一平，120多平，問他買不買。
小劉搖搖頭，過了107國道，還有零零星星的麥田，很偏很荒涼。
忙起來的時候，感覺時間就像一頭野驢，拉都拉不住。交房、裝修、結婚、生孩，完成人生很多大事的時候，同學之間聯繫漸少。
2018年，又一次聚會，小劉的同學不知道啥時候從22世紀跑到了21世紀，並且開了9家二手房門店。這幾年的輾轉騰挪，已經入手北龍湖，實現自己的終極置業。
今年二手房市場慘淡，他大部分精力在做新房。
他又向小劉推薦了一個項目，楊金的康橋東麓園， 140平的洋房，單價大約28000元，想不想要？
（康橋東麓園營銷中心實景圖）
推薦的理由，如果當初考慮普羅旺世而非中方園，那麼現在呢？如果後來入手綠城百合，那麼現在呢？如果現在入手東麓園，那麼幾年後呢？
很多人都活著後悔之中，後悔當初咋樣咋樣，不至於現在咋樣咋樣，這不是由習慣決定的，而是由思維方式決定的，固化的窮人思維和小農格局決定的。
北龍湖最近的區位優勢
楊金對很多人而言，印象是模糊的，這幾年，楊金在規劃、更改、重新規劃、再更改，彷彿是在隨意塗抹中一路走來。
但在近兩年，按照重新進行的國際招標規劃，楊金，即“鄭東新區北部區域”，整體規劃借鑑法國生態城市標準，按照與鄭東新區CBD融合發展的思路，充分利用規劃區內賈魯河、索須河等河流水系資源，以水為脈形成綠色生態網絡，結合道路綠廊和景觀軸線，形成“金灘連碧水，雙軸穿綠廊”的景觀構架，致力於打造“一灘一水兩軸雙廊”的綠地系統結構。
官方版的區域規劃是這樣的：鄭東新區北部區域是金水區東移板塊，隸屬金水區，是大鄭東新區其中的一個區域，規劃範圍西起中州大道，東至京港澳高速輔道，南起連霍高速，北至鄭州市北邊界。其中，城市功能區西起中州大道，東至四港聯動大道，南起連霍高速，北至索須河、北四環路，面積56平方公里。該區域功能定位為新型城鎮化示範區、智慧型創新服務區、國際創新創意高端居住區、生態型城市精品區域。
（鄭東新區北部區域概念性總體規劃圖）
政策像一支神奇的筆，它把107國道改成中州大道，再擦掉改成東三環，再改成東四環，幾十公里的空間距離拉開了。當年的村莊、工廠、城鄉結合部，變成了一座座現代化的國際商貿中心、金融中心和一個個高端社區，從“一張白紙”到“繁華遍地”，鄭東新區成了河南的一張國際名片。
城市向東，居住向北。
時光像一把無形的手，指揮著推土機，一路向北碾過北三環，將土地推平，讓塔吊紮下根基，讓一棟棟高樓拔地而起，再繼續碾過北四環、碾向北五環。
時光流啊流，向北流啊流，在那些未開墾的片區，高樓成了結繩記事的符號，並以房價的形式來核定區域的價值。
不要失去希望，你永遠不知道明天會帶來什麼。
而在未開墾的土地上，你永遠不知道接下來將發生什麼。這或許就是機會的對賭。
按照政府的願景，2030年該區域將實現城市綠化覆蓋率45%，綠地率40%，人均綠地面積23.89平方米，宜居價值居於城市領先地位。此外，在北環區域，三環快速化工程，沿黃快速通道建設，北五環改造，三條地鐵線，鄭焦城際鐵路……城鐵、地鐵、BRT和常規公交車的無縫銜接，織就了四通八達的交通網，讓鄭東新區北區與嘈雜的大都市若即若離，既可遠離喧囂繁雜，又可快速抵達市中心。隨著立體交通路網的完善，鄭東新區北區不可複製的生態資源也將得到徹底激活。生態價值高速發酵的鄭東新區北區，未來必將成為融生態、休閒、繁華於一體的高端居住區域。
作為金水唯一的待開發區域，與龍湖CBD直線距離3公里，與鄭東新區高鐵站直線距離8公里，到新鄭國際機場只需要30分鐘車程，地鐵1、6、13號線縱橫交錯，綠化、空氣、水系無區域能及。未來，大有可為。
而當前最為關鍵的是，房價只有北龍湖的一半，這算不算是價值窪地？
品質改善的理想首選
經過近兩三年的排坐坐分果果，一眾房企大佬們把北龍湖的地也折騰得差不多了。
餘光所及，北龍湖北部區域是塊蛋糕。
碧桂園來了，康橋、綠城來了，藍城、瀚海、奧園都來了。
有人的地方就有江湖，有地的地方就有開發商。
風來了，雨來了，風雨欲來，兵臨城下。
我一直認為，在這個區域，買的一定是品質和未來。目前各種配套的不完善，剛需還是建議慎入。
但品質改善，目前首選東麓園。
（康橋東麓園總體規劃圖）
就區位而言，康橋東麓園處於北龍湖、龍子湖、金水科教園區三大金區交匯核心，迎賓東路、中央大道、慧城環路三條主幹道將楊金和北龍湖緊密聯繫起來，慧城環路將項目與北龍湖距離縮短至2.5公里，開車也就5分鐘。
北龍湖的配套不必贅述，醫療配套有鄭大一附院鄭東院區、鄭東頤和醫院、河南省兒童醫院，悉心呵護全家人的身心健康；教育資源有清華附中、楓楊外國語、上海師大附中等，滿足孩子優質教育資源選擇；商業配套，龍湖北部商業集群聚集了龍湖新天地、龍湖國際會議中心、龍湖北里等河南乃至中原地區最高端商業集群，拔高整個城市的商業新高度。
北龍湖之外的不二之選
按照康橋的產品體系規劃，東麓園屬於康橋的改善產品“園”系，集萃了康橋匠心之精華，並由一直服務萬科、世貿、遠洋等房企的加拿大CDG國際擔當設計，房子服務於生活，迴歸於生活，東麓園從設計之初就保證了其產品的領先性與舒適性。
楊金片區的產品規劃，其實很考量開發商的心思和能力。依附於北龍湖而又有別於北龍湖，領先於鄭東而又不能脫離鄭東，產品如何匹配區域屬性，實現其城市價值、產品價值、人居價值的最大化，這是一個很微妙的尺度。
康橋是如何做的呢？
先來看看東麓園的產品基因。容積率2.5、限高50米、建築密度小於25%，從先天確保了產品的純粹性。依託這樣的產品基因，康橋帶來了純粹的改善型人居，規劃了全系130-143㎡大三房和四房，未來入住的客群素質也得以保證。
今年“消費升級”這個詞非常的火，就房地產來看，人們對於戶型的需求也悄無聲息的發生著變化，傳統的廳室格局已經無法滿足客戶的需求，新產品也在呼之欲出。
在鄭州房地產市場，康橋一直以“善於洞察”著稱，在東麓園上得到很好的演繹。
比如，在130平的戶型上，東麓園打造了南向6.1米橫廳設計，堪比180平以上的豪宅設置，整體南向面寬達到11米，採光面非常大，客廳功能也得以豐富。
（康橋東麓園樣板間實景圖）
比如，北向設置的有多功能室、三段式分離衛生間和兒童房，南北通透，不僅三開間全部朝南，而且實現了全生命週期的空間佈局，更加適合三代同堂的家庭。
對了，東麓園還是康橋進軍成品房領域的力作，5+好房的多個細節都在此得以呈現。
比如，東麓園的衛生間實現了洗漱、入廁、淋浴三個重要功能分離設計，相互使用無干擾，同時，淋浴室地面採用整塊石材，採用荔枝面防滑設計，更安全，更健康，可見康橋的細心。
（康橋東麓園樣板間實景圖）
東麓園在建材立面上使用了大面積玻璃幕牆、鋁板等建築材料裝飾，與北龍湖中原頂豪建築風格一脈相承，面子與裡子兼具。
不得不說的東麓園景觀
根據這些年鄭州二手房市場的表現來看。除了“區域+學區”這兩個特殊指標外，物業和景觀是影響其價值的最重要因素，無論是自住客還是投資客，都應該關注所購物業的這兩項指標。
康橋的物業自不用多說，早已聲明在外，而景觀也是康橋的特長，在傳統五重綠化之上，追求更加人性化和更具參與感的景觀。
東麓園的景觀，是康橋景觀的進階之作和轉型之作。
整體規劃上，康橋東麓園以“靈鹿銜花”為靈感，將山、水、林的理想棲居元素層層疊現，打造出不同空間上的多層次立體八大核心景觀。
（康橋東麓園營銷中心景觀實景圖）
這裡有連橋流水，再現江南小鎮的別漾風景，一水一木，一花一石，都宛若天工的點綴其中。
這裡有鏡面水系，水中花木對影成趣，假山倒影，礫石小徑曲徑通幽，小中見大，一步一景。
在植被的選擇上，東麓園也頗有考究，有流蘇樹組成的書畫園，有以海棠為主題的對弈園，有以梅花為主題的品茗園，有以紫薇為主題的賞花園，有以梨花為主題的吟詩園，三季有花，四季有果，古時情趣與當代人居交相輝映，註定了東麓園的高端改善人居。
（康橋東麓園鏡面水系景觀效果圖）
（康橋東麓園營銷中心景觀實景圖）
康橋的品牌、品質已經深入人心。最近幾年，康橋很偏執，對品質的追求偏執到無以復加，追隨者眾，老業主置業和轉介紹高達60%以上。
就東麓園來看，無論是北龍湖北天賦異稟的區域優勢，還是全系大戶型規劃的純粹改善基因，或者是宛若天工的景觀打造，都是鄭州市場上不可多得的產品。
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