上海
10月10日，上海臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B0902地塊出讓，用地性質為住宅用地（普通商品房）。最終，該地塊由
臨港奉賢置業有限公司、漕河涇新興技術開發區發展總公司聯合體以58248萬元拍下，摺合樓面價8246元/㎡，溢價率0%。►地塊基本信息
地塊名稱:臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B0902地塊
地塊編號：201811301
土地位置：東至:相鄰B0903地塊,南至:石槐路,西至:恬桃路,北至:江山路南側綠化帶
用地性質：住宅用地
出讓方式：掛牌
總用地面積：44146.8平方米
建設用地面積：44146.8平方米
規劃建築面積：70634.88平方米
容積率：1.6
出讓年限：70
起始價：58248萬元
推出樓面價：8246.35元/平米
►出讓條件
1.建築限高 40米
2.倉儲（含住宅套內地下部分）建築面積：9000平方米
3.配建保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5.0 %以上，計3531.75平方米以上
4.全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的30.00％以上（不包含保障性住房等），計20130.94平方米以上
5.本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60.0 %,計42380.93平方米以上（中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米）
6.本合同項下出讓宗地實施裝配式建築應滿足相關政策、標準等文件要求，裝配式建築面積的比例為：100.0 %，建築單體預製裝配率： 建築單體預製率不低於40%或單體裝配率不低於60%
7.受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於15 %（計10595.23平方米以上）的住宅物業（除按照相關規定及合同約定應當移交政府及政府有關部門的保障房等物業外），以上自持面積須用於租賃。
閱讀更多 中指土地情報 的文章
