考慮過在光谷置業的人，一定去看過、亦或是聽過中建光谷之星這個樓盤，上次開盤與現在僅相隔3個多月，當時勁銷15億的成績還歷歷在目。
一直以來光谷東的發展都備受認可，然而區域內的住宅卻並不在多，說得上的就朗詩里程、當代滿庭春MOMA、綠地國際理想城等，但是綜合來看，不管在體量、規劃、配套、還是地理位置，這些樓盤都在中建光谷之星面前遜色不少。
說體量，中建光谷之星體量超百萬方，是區域內相當稀缺少見的；
說規劃，A-I九大地塊，2萬方市政公園、自帶幼兒園、3萬方街區式商業街、中國建築科技館、跨度580米的商業樓群，不少規劃都是區域內地標性建築；
說配套，周邊會展中心、科技館、東新管委會、驛山高爾夫等配套完備齊全；
說位置，緊鄰高新大道，地鐵11號線沿線，門口就是公交站。
在區域內，能夠集如此眾多亮點於一體的樓盤，除了中建光谷之星，目前為止還說不上其他的，“神盤”的地位的確根基牢固，之前的瘋搶絕對是有原因的。
如今，中建光谷之星攜全新居住型產品——光谷之星公館再度強勢迴歸，錯過了住宅，難道還要再錯過新的機會，入手如此地標性唯一性的“神盤”嗎？
9月30日，中建光谷之星的樣板間已經開放，當天，現場人氣一如既往的高漲。據瞭解，現場很多人對中建品質是相當認可的，表示樣板間首次對外開放的機會絕對不容錯過。
如此高漲的激情，不由得對於樣板間充滿了期待。同時，中建光谷之星公館的品質也不負期待。
一開始參觀樣板間，一定會被10.5米挑高雙入戶大堂吸引。打造難得的五星級酒店的居家生活，入戶更加大氣，有儀式感。
看到樣板間的第一眼，最吸引人要數幾乎整牆的玻璃窗了，畢竟公館在高新大道沿線，從室內看向室外，視野特別的開闊，讓人慢慢融入進去，開始幻想著未來的生活，坐在窗前，看著窗外一覽無餘的夜景，手中端著一杯紅酒，細細品味生活的慢節奏。
這種體驗和公寓採用全雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕牆是分不開的，外型上更美觀之外，在材料技術上保證房間的透光性、遮陽性，房間內的光線以及視野都會更好。
入戶就有玄關櫃，一進門就有地方放置脫下的鞋子、有地方掛脫下的隨身外套，一天忙碌的工作回到家，身上的負重感一下子卸了下去，整個身心都放鬆下來了。
開放式廚房，充分利用空間，少了隔斷，客廳內的亮度變大了，更通透，陽光更充足，整個廚房也會比較美觀而且顯得高格調，完全可以在生活之餘簡單做一些料理，享受烹飪樂趣。
相比於區域內同類型產品，中建光谷之星公館的驚喜絕對不止於此。
公寓中很多樓層設置了專門的共享服務空間，比如共享辦公、共享休閒、共享健身、共享洗衣房等，使生活更加的省心便利。另外還有私人管家服務，在居家購物、旅遊休閒、定製餐飲等更加貼心，還有商務接送、日常生活管理及現代化設施使辦公生活更加高效。
共享洗衣房效果圖
項目還有規劃的20000平空中花園！90米的高空露臺，五大空中主題合院，打造商務後花園，在冰冷的鋼筋水泥之間享受生機的綠色生態。
還有1.3公里空中綠廊！貫穿公寓、寫字樓、酒店，在高空形成1.3公里長的“回”字型景觀綠道，形成空中大花園，絕對是稀有景觀，另外樓宇之間還有連廊連接。
另外，項目屋頂還有專屬停機坪！能停目前市面上99%的機型，中建打通了空中交通，如此的配套在武漢絕對是先例，高端大氣的商務配套，生活中更顯尊貴。
項目全精裝交付，全德系精工打造全成品精裝交付，品質放心的同時入住更加省心。
光谷產業聚集 公寓自住投資兩相宜
中建的品質確實會為公寓產品增色不少，而且，基於光谷如此的區域人群現狀和區域環境，此類產品適合的人群也是十分廣泛的。
說到公寓和普通住宅，絕對不僅僅是產權的區別，如果僅僅是為了一個居住需求，普通住宅當然可以滿足。然而光谷的區域環境是特殊的，僅僅有個居住功能是不夠的。周邊諸如未來科技城、華星光電、華為等產業密集，大量的就業機會自然衍生出人群聚集，“時間就是金錢”這句話在他們身上得以充分印證，大部分時間都在工作時，用於打理自己的私人生活的時間少之又少。對於他們而言，生活便利比簡單居住更重要。
另外區域內很多在光谷工作的人，第一居所或許並不在光谷、或者武漢市，很可能在外地已經有了自己的家，工作在這裡，想著在公司附近重新添置一個住宅就為了短暫住一下，不免成本有點高。公寓不佔購房資格，總價也不高，一定程度上選擇公寓比住宅更適合。
另外，項目北側背靠大型的驛山高爾夫球場，每天球場打球的人絡繹不絕，難道次次來天天住酒店？這樣不免有點不划算。 公寓完全可以滿足短時居住的需求。
那麼適合的自住型人群顯而易見。
1.周邊企業的工作人群。公寓可以提供專業服務，可以避免他們在忙碌的工作中，還被生活中的瑣事所累；
2.周邊企業總部的工作人群。這類人群已經有了第一居所，買個公寓可以短暫居住，工作上也比較便利；
3.高爾夫運動人群。長期進行高爾夫運動，天天住酒店成本是比較高的，選擇公寓，常年頻繁而短暫的居住有所保障。
上面談到的還只是滿足自己居住，針對的投資人群的面同樣是比較廣的。
1.投資用於出租人群。針對於上述的自住型的第1、2類人群，這類人群絕對不在少數，出租上的話市場還是很可觀的。
2.被限購人群。 公寓本身有著不限購的屬性，購買住宅的資格已經沒了，轉戰公寓產品繼續投資。
3.純投資人群。光谷的發展有目共睹，一直以最快的速度把一個個規劃變成現實，看好光谷發展的大有人在。
九大功能區配套齊全 產業與居住共生
談到項目本身，中建光谷之星（中建科技產業園），位於東湖高新區高新大道與光谷六路交匯處（東湖高新管委會東側）。即武漢光谷中心城、湖北自貿試驗區武漢片區雙重核心區，是由中建三局投資整體開發和運營的首個產城融合示範區。
總建面105萬方，中建光谷之星集總部大樓、合院式生態寫字樓、中建光谷萬豪酒店、中國建築科技館、花園式獨棟辦公、行政公寓、院落式商街、市政藝術公園、花園洋房、傳世大宅等於一體。
而中建科技產業園則依託中建•光谷之星實體，聚集建築科技、設計諮詢、金融資本等產業，為全球領軍企業提供總部辦公、技術研發等頂級企業空間和產業發展服務。
整個項目一共9個地塊，地塊功能各有不同，配套相當齊全。
A、B、C地塊是中建光谷之星的住宅部分，目前已經售罄；
D地塊即是目前營銷中心所在，即自帶的市民運動中心，配套室內游泳池、健身房、羽毛球、網球等球場、健身房，室內高爾夫體驗館等，滿足日常運動健身需求，目前運動中心已經基本建成，部分場館已經對外開放，另外D地塊還有8棟商墅，目前還未面世；
E地塊的就是規劃的以建築為主題的中國建築科技館，設置有展覽廳、會展交流廳、大型報告廳及學術交流中心等，集新聞發佈、學術報告、專題講座、新科技展示等功能於一身。
F地塊是自帶的3萬方花園街區商業，彷彿置身成都太古裡，引入影城、武商等商業配套，另外還有餐飲、購物、休閒等，滿足日常生活需求。
另外C、F地塊之間還有規劃的2萬方市政公園，以後下樓就可以在公園休閒健身，享受綠色生活。
G、H、I地塊即跨度580米之長的商業樓群，全部鋼結構連廊結構，其跨度創中國建築之最，整體建築挺拔峻朗，是光谷新中心的城市封面、形象。該建築榮獲國際LEED金獎認證，綠色建築三星級標準，將環保節能技術應用於每一處商務空間，打造光谷智慧文化活力生態的產業社區。
G地塊分別是萬豪酒店、國際5A甲級寫字樓，H地塊是500強總部集群，最東邊就是I地塊的公寓部分。
I地塊佔地18474.9平方米，總建面10666.06平方米，容積率在4.04，中建光谷之星公館主要是21層，1-2層主要是金融、休閒類商業，從3層開始是公寓，3-19層層高3.6米，20-21層層高4.5米，主力戶型在建面約45-80平。
戶型面積整體是市場上的主流面積段，相比於區域內，選擇性更加豐富，主力戶型從建面約45-80平，平層公寓與LOFT兼有，整個公寓樓棟配有7部進口高速品牌電梯，保證日常高效生活。
B3戶型（建面58平戶型）：
A1戶型（建面71平戶型）：
中建不斷創新發展 中建之星品質保證
中建投資建設了武漢第一個BT項目——白沙洲大道，湖北第一個PPP項目——武漢光谷火車站東西廣場，局第一個特大型地標級城市綜合開發項目——中建•宜昌之星，局第一個跨漢江特大橋——武漢中法友誼大橋，中建集團第一座主跨千米級長江特大橋——宜昌伍家崗長江大橋，全國首批及湖北首個PPP管廊試點項目——十堰管廊，全球最長城中湖底隧道——武漢東湖通道。不斷創造新的“第一”，一次又一次印證著中建三局強有力的實力，品牌即品質，在中建三局上充分凸顯。
中建在開拓基礎設施投資領域後依然不斷創新。在不同城市，中建三局投資開發了中建•宜昌之星、中建•光谷之星、中建•荊州之星、中建•咸寧之星和中建•葛店之星等地標級城市綜合體，“中建之星”成為高端城市綜合開發代名詞。
光谷中心城核心 配套規劃完善
至於光谷區域，光谷，一直以光電子信息產業、生物醫藥、高端裝備製造、節能環保、現代服務業五大支柱產業影響著武漢的經濟。從2017年始，承擔著國家戰略的集成電路和半導體顯示產業，以及以“互聯網+”、雲計算、人工智能為代表的數字經濟，在光谷快速崛起，如今，光谷已經逐步形成了“5+2”的產業新格局。
而光谷中心城，由美國SOM公司規劃設計，重點引進“金融機構、企業總部、商務辦公、商業娛樂、高檔居住”，打造高科技商務中心，力爭成為全省乃至中部區域科技創新企業（總部）的聚集區。
（點擊查看大圖 製圖：水深製圖）
中建光谷之星的西側距離不到2公里就是新的東湖高新管委會。
湖北省科技館新館目前已經在建，位於高新大道以北，光谷五路與光谷六路之間，佔地200畝，距離項目僅1.2公里。
位於光谷中心城中軸線，沿著光谷五路（縱向3.6公里）和神墩一路（橫向1.3公里），將打造一條貫穿光谷中心城的地下公共走廊。
緊鄰項目的中國光谷科技會展中心，是一所集中西文化於一體的大型智能化、多功能、 綜合性會議展覽中心。集合了展廳、會議廳、寫字樓、餐飲、酒店公寓等配套設施。
武漢首創奧特萊斯歡樂小鎮規劃總建面355132.15㎡，位於光谷新區，北至高新大道、南至高新二路、西至三環路，東至光谷四路，從項目開車不過10分鐘就能到。
另外，周邊自然環境優美，北向背靠驛山高爾夫球場、還有500萬畝九峰山森林公園。
驛山高爾夫
還有規劃的光谷新月溪公園，北起高新大道，南至高新三路，西起豹溪路，東至光谷六路，總佔地約48公頃，由“光之園、水之園、智慧之園、活力之園、自然之園” 構成。
規劃光谷新月溪公園
另外，光谷東板塊的醫療教育的引入，一向高於武漢其他區域，同濟醫院（光谷分院）以及省婦幼醫院（光谷分院）等就在光谷生物城附近，距離中建光谷之星5公里左右，開車不到10分鐘就能到，或是地鐵11號線5站就可以到達。教育方面，中建光谷之星自身帶有幼兒園，保證優質的學前教育。另外項目周邊就有光谷十七小、光谷十六小、光谷外國語學校等，完全不用擔心教育問題。
光谷外國語小學效果圖
地鐵11號線已通車！就在正地鐵口
交通上不得不提的就是已經通車的地鐵11號線，從光谷火車站到左嶺方向，一共13站，中建光谷之星公館就在豹澥站的正地鐵口，距離也就150米左右。另外區域內規劃的還有地鐵19號線，可以在相隔兩站的光谷五路站進行換乘。還有，屆時等到地鐵2號線南延線通車之後，在光谷火車站就可以換乘，與中心城區溝通更加便利，通達武漢三鎮不成問題。
另外區域內還有光谷有軌電車T2線，可以在光谷七路站與地鐵11號線換乘。
自駕方面，中建光谷之星公館緊鄰高新大道，距離三環線估計6公里左右，周邊東西向命名為“高新”、“神墩”等道路，以及南北向的命名為“光谷”等道路一直不斷擴展，自駕通暢，基本不堵車。周邊與中心城區相連的雄楚大道高架、三環線、東湖隧道等去武昌、漢陽、漢口等方向都蠻便利。
公交方面，中建光谷之星公館附近有就有高新大道高科園站，距離僅150米，有25路、301路、373路外環、536路、786路、913路等多路公交線路，主要運營在光谷廣場、葛店等方向。
最新動態：中建光谷之星公館目前樣板間開放，預計2018年10月底推出，戶型建面約45-80平公寓正在誠意登記中。
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