龍城大街周邊的土拍行情一直以來都非常火熱，畢竟從未來規劃來看，這裡將成為太原新城區的中心地帶。所有關於龍城大街土拍的消息，總是能引起人們的廣泛關注。而就在今天，上午9時30分，經過10輪的激烈角逐之後，山西路橋以18.5億元的總價，成功拍下了位於龍城大街五中新小區南側的兩宗地塊，在這次土拍中大獲成功。
叔從太原市國土資源管理局獲悉，本次公開競拍的兩宗地塊，土地編號為SP-1862、SP-1863，宗地面積共計146285.02㎡，起拍價共計約16.3億元。
土地編號SP-1862，位於小店區龍城大街新五中南，四至：南至規劃路；西至大運路；北至規劃路，東至規劃路；出讓面積85987.73平方米，其中住宅分攤77508.34平方米，商業分攤4079.39平方米,托幼分攤4400平方米。容積率：居住兼容商業，2.4，點控托幼，1.0.建築密度：居住兼容商業，25%，點控托幼，30%.出讓年限：住宅70年、商業、托幼40年，用途：居住兼容商業，點控托幼（兼容比例：5%），按照現狀公開拍賣出讓。
土地編號SP-1863，位於小店區龍城大街新五中南，四至：南至規劃路；西至規劃路；北至規劃路，東至唐槐路；出讓面積60297.29平方米，土地用途為居住，容積率2.1，建築密度20%，綠地率35%，按照現狀公開拍賣出讓。
本次參加競拍的三家房企分別是66號山西德茂、99號山西路橋，以及首次在太原亮相的77號青島華髮。其中，99號、66號競拍SP-1862地塊，99號、77號、66號均競拍SP-1863，競拍期間三方多輪舉牌，最終99號山西路橋以111120萬元競得SP-1862地塊，樓面價約5385元/㎡；同時以74090萬元競得SP-1863地塊，樓面價約5851元/㎡；以總成交價18.5億元斬獲龍城大街新五中旁兩宗地塊！
而本次土拍中大獲全勝的山西路橋，則是咱們山西本土一家實力雄厚的國有企業。叔查到的資料中這樣寫道：
山西路橋建設集團有限公司（以下稱山西路橋集團），是山西省人民政府出資設立的國有獨資公司，註冊資本70億元人民幣，資產總額777.27億元人民幣。山西路橋集團是國內為數不多的擁有全產業鏈資質的交通企業集團。擁有國家公路工程施工總承包特級資質和商務部、國家稅務總局頒發的融資租賃牌照，以及公路行業設計甲級資質、公路監理甲級資質，公路檢測、機電、養護、交安工程、園林綠化、房地產開發等30餘項專項資質，同時具有對外經營權。
而早在前年，山西路橋就曾在土拍市場上有所斬獲，2016年5月25日，山西路橋房地產開發有限公司以25250萬元拿下南寒52畝土地進行住宅兼商業開發，土地位於萬柏林區南內環西街以南、西苑南街以西、九院沙河以北、西北環高速公路以東。開發的項目案名擬為“路橋金澤華府”。
而在去年，山西路橋同樣在土拍市場收穫不小，他們以2.511億拿下小吳村一宗商業用地，土地區位東至小吳村，西至山西物產民豐化工有限公司，南至小吳村，北至龍城大街，同樣區位優越。
如此實力雄厚的房企入駐，這兩宗地塊的未來著實可以期待一下。
規劃分析
按照太原“南移西進”的規劃方向，龍城大街無疑將成為未來的城市主要幹道，是未來太榆一體化進程中最為重要的交通樞紐。圍繞著龍城大街周邊區域的規劃早在幾年前就已經展開，勢必要圍繞該區域進行下一步的城市發展嗎，未來前景非常光明。
區域配套：
目前來看，圍繞該地塊周邊的配套設施已經基本成型。東鄰武宿機場、太原南站，西穿汾河、接晉陽湖，與省城名校太原五中新校區僅僅一街之隔。周邊生活配套有山西大醫院、同方知網數字圖書館、東籬公園等，商圈的話則緊鄰南中環晉陽商圈，既遠離鬧市的喧譁，同時兼顧生活上的便利，宜居條件相當出色。
周邊樓盤
目前該地塊周邊已經有很多品牌房企先行入駐，已知的便有富力尚悅局、萬景嘉苑、碧桂園北畔村項目等已經建成或在建樓盤，居住環境相對較好。
交通優勢
該地塊緊靠龍城大街，東西兩側各有一條在建道路，東側為唐槐路，西側則是大運東路。正北方則有一條規劃路在建，周邊路網十分發達，交通便利。
對比叔之前的預測，這兩宗地塊成交後的樓面價比叔之前預測的6600元/㎡要略低一些，不過從土地競拍的情況來看，龍城大街作為太原市未來發展的核心地段，開發商對龍城大街土地依舊趨之若鶩。本次土拍雖然塵埃落定，但接下來的10月，土拍市場註定還將有大事發生。月底的兩次大規模競拍，叔也會跟大家共同關注。
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