2015年7月希臘移民新政正式出臺，申請人只要在希臘購買25萬歐元以上房產就可以得到永久居留權，申請人及配偶、子女及雙方父母均可加入申請，真正實現一人投資購房，全家三代移民，因而希臘投資移民新政也成為了整個歐洲門檻最低、性價比最高的項目。
近年來，希臘買房移民項目在中國市場廣受歡迎，這一項目既可以幫助中國投資者佈局全球資產，又可讓投資者家庭獲得暢行歐洲的金鑰匙，還可以為希臘經濟注入新的活力。自今年6月初開始，希臘買房移民漲價及排期的傳聞就從未停息：
“希臘政府頂不住歐盟議會壓力，投資移民要漲價了！”
“希臘置業移民已經火爆到要排期了？”
“移民局門口都是排隊打指模的，能約上已經是幸運了！”
...
其實這些傳聞裡，哪些是誇大其詞，哪些是中肯警言，並不難分辨。現實是申請費漲價即將實施、投資款漲價正在商討、申請資料頻頻出現補件，隨著申請人數的暴漲，希臘購房移民又出現了排期問題！
移民申請費上漲
希臘移民局6月初遞交了關於移民申請費調整的議案，內容如下：對於個別居留許可申請，費用將由400歐降低為150歐;對於移民二代子女的居留許可申請費用將保持在400歐不變。
但是對於兩種居留許可申請移民費用將上升，一種是季節性來希務農工人的短暫居留申請費，50歐上升為100歐；另一種則是25萬歐置業移民申請費用由500歐上升為2000歐。政策將於2018年9月正式發佈後生效。
投資房款上漲
雖然官方規定辦理投資永居的最低限額仍為25萬歐，未變化，但越晚投資的購房者就會發現：他們需要比早投資的申請人支付更為高額的購房款。為什麼呢？
1、樓市上漲迅猛
2012年開始，希臘旅遊業復甦，帶動了整個國家經濟持續恢復，希臘房地產開始回暖。2016年末希臘房地產交易量增長20%，2017年開始“井噴”，房產交易資金達5.03億歐元，越來越多的投資人紛紛進入市場。
由於希臘是發達國家，又對傳統文化建築的保護尤為看重，因此不會大規模擴建城市，這樣房產市場上可交易的項目數量更為有限了。供不應求，房價上漲，已是希臘房地產最大的趨勢！
2、稅檔差距大，房產供不應求
目前，希臘開發商手中持有的2006年以前獲批的建築，還只需繳納3%的交易稅。但是，隨著這一類房源數量的持續減少，未來大部分的房屋的交易稅都將高達24%！
再加上旅遊帶來的酒店業、房產租賃市場的飛速增長。這種種推動力，推動著樓市交易金額不斷上升。以25萬歐元為例，以後將要至少多繳納5.25萬歐元，以目前的匯率換算，為40萬人民幣！
希臘移民項目申請開始出現“排期”
關於希臘“排期”，從今年5月份，提前2個月預約遞交申請，也就是預約7月遞交，開始出現了延後的情況。這個原因主要是因為夏季是希臘旅遊高峰期，許多申請人選擇在此時申請遞交也兼有全家登陸旅遊的計劃。
然而，隨著中國投資人越來越多，希臘購房移民終於出現了排期。
雅典3所移民局的預約遞件排期如下：
中部移民局：預約排期到2018/10
北部移民局：預約排期到2018/10下旬
南部移民局：預約排期到2019/02
等等再等等，希臘移民也終將不再是你“想移就能移”！因此越早完成投資，越早遞交申請，就越早搭上這班“歐洲移民性價比之王”的列車！
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