房屋算是普通家庭添置的一大件，能夠全款買房的人不多，因此貸款買房就成了大家的首選，在辦理房貸時，人們總是會糾結到底選擇多久的期限更為合適。貸款期限短還款時的利息較少，貸款期限長每月的還款壓力較小，各有各的好處，那麼究竟如何選擇才是最為合適的呢？房貸貸30年還是20年好？
一、就還款壓力來說
貸款買房的多半都是馬上要結婚，組建新家庭的新人，結婚生子、購車養娃都是需要花錢的地方，要是每月的還款壓力較大，就會嚴重影響家庭生活的質量。
例如：貸款100萬元，利率為4.90%，還款方式為等額本金，分20年初始還款金額為8000多，而分30年初始的還款金額為6000多，相差2000左右。
相差的2000可以用於生活的支出，提升家庭的生活品質
二、就提前還款來說
不少人會把貸款一直放在心裡，在沒還完之前，總有一點遺憾。因此更願意選擇20年的房貸，但是忽略了房貸是能夠提前還款的。借款人如果計劃提前還款的話，在辦理房貸時一定要選擇等額本金的還款方式。這種還款方式會隨著本金的減少，利息也會減少，不會出現等額本息利息一直都為全部本金的利息，提前還款也是沒有多的意義的。20年與30年的房貸，還款的利息相差較大，但是若是提前還款的話會大大減少支出的利息，為借款人省下不少資金，而且還可以在還款前期生活質量不受影響。
房貸貸30年還是20年好這個問題，每個人的情況不同，答案也是不同的。匯商所小編認為貸30年似乎更加划算，不僅可以住上大房子，還能夠享受較低的還款壓力。由於通貨膨脹等的影響，還有可能未來的還款根本就沒有任何的壓力。
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