前段時間，小李的微博上都是拉選票的消息，一看才發現，又是到了娛樂圈兩年一度的金鷹節頒獎時間，而作為重頭戲的“影帝影后”則要通過網友的投票選出。
其實這些年，隨著中國影視產業的發展，娛樂圈各類的頒獎層出不窮，無論是官方的電影電視節，還是各地方的電影周，甚至是針對演技差而頒獎的“金掃帚獎”，也都通過各種方式吸引了大家的眼球。但今天，我們要講一個在地產圈混跡多年的“影帝”，他的名字叫萬科！
近期萬科“活下去”的圖片刷屏後，引發業內同行無數熱議，也成功吸引了很多吃瓜群眾的關注，很多人看到後紛紛擔心中國房地產是不是“藥丸”了！萬科是不是真的要活不下去了。
但是如果你身邊有稍微熟悉一點萬科套路的朋友，都會對此微微一笑，表示我走過最長的路，就是萬科的套路！
當年降價降成房企老大
“希望萬科能夠做出反省，繼續成為地產行業的榜樣。”2008年，綠城集團創始人宋衛平接受某雜誌採訪時如此說道。
前一年，王石在一個論壇上提及“拐點論”，並稱萬科不會囤地、捂盤。
彼時，中國商品房住宅市場欣欣向榮，萬科當年銷售額合計523.6億元，比三年前翻了5.7倍。時任戰略和投資管理部總經理的劉榮先，經過市場調研，交給王石一組數據：“深圳、上海、北京、成都、武漢等大城市都出現了市場開始下行的明顯信號。一個多月後的一個會議上，王石在回答一個記者問題時，首次肯定了拐點論的說法。
後來，王石在博客連發八篇文章闡述拐點論核心，在地產界引發震盪。2008年9月，萬科首次對開發的房產進行了大幅降價銷售的處理。
萬科的2008年，創造了478.7億元的銷售成績，市場份額同比上升了50%，一舉成為中國房地產企業的龍頭老大。
今年三季度萬科瘋狂拿地！
2018年的萬科，一邊喊著要“活下去”，一邊卻在瘋狂的拿地！據瞭解，今年三季度，萬科已經近500億拿地，逼近恆大+碧桂園+保利+融創總和。
統計顯示，按照權益金額計算，萬科三季度合計拿地金額接近500億元，達到458.7億元，相當於恆大+碧桂園+保利+融創四大龍頭房企拿地金額總和。數據顯示，保利地產三季度拿地權益金額為244.1億元，碧桂園拿地權益金額137.9億元，融創中國拿地權益金額69.1億元，中國恆大拿地權益金額62.4億元。上述四家房企三季度拿地權益金額合計為477.5億元。
這就像一些地主老財，一邊喊著“地主家也沒有餘糧啊”，一邊瘋狂的收莊稼！
轉身吞下華夏幸福10個項目
據第一財經報道 ，九月底還在高喊只求“活下去”的萬科，轉過身就吞下了華夏幸福的多個項目，據華夏幸福公告，萬科擬收購華夏幸福旗下5家公司的大部分股權，以此獲得環京區域多宗土地的權益，此番交易對價約為32.34億元，平均地價約為12400元每平米，從近期環京區域的房價來看，萬科買的這些地並不便宜。
10月9日晚，華夏幸福公告，旗下多間全資子公司與萬科簽署《股權轉讓及合作協議》。萬科擬收購華夏幸福旗下涿州公司80%股權、裕景公司80%股權、裕達公司80% 股權、廊坊公司80%股權和霸州公司65%股權。
這五家公司持有位於環京區域的涿州、大廠、廊坊和霸州市的共10宗土地，均為住宅用地，總用地面積約339338.36平方米。顯然，萬科是通過收購目標公司部分股權的方式，來獲得上述地塊。
記得剛參加工作的時候，帶我的總監曾和我說，每個人都有三副面孔，第一幅是自己想要成為的那個人設，第二個是別人眼裡的人設，第三個是真實的自我。我們每次的言行，都在構建這三個人設，但是很奇怪這三個人設都是完全不同的樣子。
萬科的這句“活下去”，更多的在我眼裡是構建別人眼裡的人設，世道很慘我要活下去，讓其他房企都小心。
萬科能說出活下去這句話，本質上是來自於坦然，真正看透市場的人，會根據市場做出對自己有利的判斷，對內儲備糧草，對外釋放人設。
最後，一個內部人士的消息，據說通過監控調查後，很遵守員工保密協議的萬科，堅決將“活下去”的拍圖者開除了。
這套路是不是有點深！
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