技巧1：選擇得房率高的房子
首先，一般情況而言，多層的建築物得房率為88％，高層的得房率為72％，辦公樓為55％。得房率指的是可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比，也就是我們常說的套內建築面積與總面積的比值。如果你選擇的房子得房率高於80％，那麼就說明此房子可以買，它的性價比高。
技巧2：合理利用公積金貸款
我們都知道公積金貸款比商業貸款划算好多，所以在有公積金的情況下，堅決不使用商業貸款。
技巧3：選擇贈送面積的樓盤
現在不少開發商會打出買樓盤贈送面積的促銷活動，說句實話，這個活動確實很管用，以較少的價格買到更大的面積，何樂而不為呢？但是有一點值得注意的是，開發商所贈送的面積是否會寫入產權證中，如果不寫入，是否需要繳納物業費用？
技巧4：選擇現房
對於剛需族來說，選擇現房的優惠會更大，現房可見，現房能快速的入住，這樣一來就能省下不少租金，減少購房者的生活負擔。
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