成都某著名地產投資管理部的朋友找到我，
“真的好險哦，差一點就被調崗了。今年新招的7個人，有4個都被調去銷售現場了。”這4個人可都是985的碩士！
不單單是這一家公司，幾乎所有的地產商都感到危機四伏。好幾家中型地產商快要撐不下去的言論已經蔓延開來，不管是不是謠言，這都是十幾年來十分罕見的情況。
朗詩御華府對於所有想在高新區買房的人一定都不陌生，曾經的高新區網紅盤正在沒日沒夜的加班建設，24小時施工未曾間斷。一年之前，限價令還未出臺的時候，所有的開發商都是能拖就拖，能不開盤就不開盤。哪怕全部工程都已建設完成，工人都撤出工地了，也要想辦法拖一拖。畢竟每個月漲1000的成都樓市，開發商每拖一個月就有一筆鉅額的無成本利潤。而如今所有的開發商都在談資金回籠。朗詩就是上述“傳言”中的一家，無論真實如否，過去一段時間24小時不間斷的施工都在暗示著一些事情。
建設中的朗詩
風向真的變了！
就在尚未過去的九月，萬科集團董事長鬱亮在南方區域例會上講到：
“如果6300 億回款目標沒有達成，我們所有的業務都可以停了。”
其實早在6年前的2012年，鬱亮就公開表示過中國房地產行業將進入白銀時代。可是這個“將進入”誰也不知道到底是何時。“白銀時代”的共識並不妨礙各大地產商在15年到17年這3年時間的瘋狂擴張，沒人會為了一個不確定的時間點提前準備。而今天，白銀時代真的來了！
鬱亮在這次講話中提到：當前的問題，不是簡單的行業和經濟出現了問題。而是政治、經濟、國際、軍事等方方面面都不一樣了。
“活下去”成為了萬科的最終目標。
萬科集團董事長鬱亮
當拼多多風靡全國各地的時候，我最擔心的一件事發生了。
房地產界的消費降級正在發生！
一期外牆用石料，二期外牆用瓷磚，三期外牆用塗料。電梯的品牌也在一換再換。這些還都只是看在眼裡的現象。更恐怖的是你永遠無法知道開發商的鋼筋用得有多細，為了趕進度，水泥可以沒幹透，圖紙可以隨便畫。碧桂園今年的幾次大事故，我都懶了去鞭屍，這不是一個碧桂園的問題，這是整個行業的通性！
同樣是成都，同樣是規模差不多的房地產企業，某公司的建安成本是4300一平，也有公司能把成本壓縮到3000以下，這種成本控制在房地產人看來是驕傲，卻是全體買房者的悲哀！
每個房地產人都在說是政府限價讓房子成為了“拼多多”，成本不降低就只能虧本，但是難道“限價”就是作惡的理由嗎？如果按照這種邏輯，自如的甲醛房不能怪自如，是房租太低了導致沒法使用好一點的塗料傢俱。滴滴的順風車事件不能怪滴滴，是乘客沒使用更貴的優選專車。所有的
主動作惡都被披上無辜的外衣，那我們的良知去哪了？退一萬步講，即使不談企業的社會責任，不站在道德制高點去批判，難道這些行為就不違法違規嗎？我們正在房價高企的時刻，享受著有史以來質量最差的商品房。“不買17年建設的房子”，從一位購房者口中說出，到逐漸形成共識。這是維權潮、退房潮，購房者們用切身之痛和金錢損失換來的共識！
7月精裝房維權熱潮中的人們
“只有潮水褪去，才能看到是誰在裸泳。”一場悄然無息的洗盤正在進行。
房價狂歡的年代，是草莽和英雄並存的時代。質量、地段、品味這些都不是購房客關注的重點，價格才是！項目開發就是與時間的賽跑，所有高週轉的房地產企業都從中嚐到了鉅額的甜頭。而如今，能否收回之前的投資，資金鍊會不會斷裂，成為壓在開發商心頭的一塊石頭。或許政府已經聞到了“開發商跑路”的味道，取消商品房預售制度已經進入論證階段。從傳出到闢謠，雖然虛驚一場，但是已經看出其中卻有想落地實施的意味。
夜幕下的成都，狂歡後的落幕
白銀時代，是有選擇的時代！一手房、二手房，品質、物業、精裝修。我們購房者是要做消費升級還是要消費降級，這一切都該我們自己說了算。
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