今日上午，銀十最後一波土拍來襲。在供應的3宗地塊中，2宗青山湖地塊供應，其中編號DACJ2018041地塊被煌上煌集團總價1.59億競得，樓面價3560元/㎡；編號DACJ2018042地塊被江西中大地產總價1.77億元，樓面價3363元/㎡！
編號DACJ2018041地塊
編號DACJ2018041地塊位於青山湖區羅家中路以東、羅家一路以南。佔地面積約37.164畝，土地用途為商業、商務、居住用地，容積率FAR≤1.8，建築密度D≤30%，綠地率GAR≥30%。起始總價1.59億，起始樓面價約3560元/㎡。
根據拿地要求：
宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為8000元/平方米（毛坯價）。
宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設且比例不低於70%。
受讓人須按照規劃要求配建一處用地面積不少於4839平方米的9班幼兒園，且須與主體建築同步建設，建成後產權無償移交給轄區政府教育主管部門，並將產權登記至其名下。
受讓人須按照規劃要求配套建築面積不低於60平米的公廁，獨立設置用地面積及建築面積均不少於100平米的垃圾收集站，且須與主體建築同步建設，建成後產權無償移交給轄區政府指定單位，並將產權登記至其名下。
編號DACJ2018042地塊
編號DACJ2018042地塊位於青山湖區羅家中路以東、羅家東路以西 。佔地面積約35.894畝，土地用途為商業、商務、居住用地，容積率FAR≤2.2，建築密度D≤35%，綠地率GAR≥25%。起始總價1.77億，起始樓面價約3363.2元/㎡。
根據拿地要求：
宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為7600元/平方米（毛坯價）。
宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設且比例不低於70%。
受讓人須按照規劃要求配套建築面積不小於600平方米的社區管理用房，建築面積不小於500平方米的文化活動站，且須與主體建築同步建設，建成後產權無償移交給轄區政府指定單位，並將產權登記至其名下。
南昌自確立市實施“東拓、南延、西進、北控”的空間發展戰略以來，已向西和南的建設朝陽新城、九龍湖新城等都已經獲得大更新大發展之時，而作為“東大門”的羅家集前些年卻發展緩慢，較長時間以來的發展“短腿”。
如今，南昌將高鐵東站定位於羅家鎮天祥大道附近，並將地鐵二號線重新延伸至羅家鎮，南昌城市“東大門”即將迎來“雙鐵時代”；青山湖政府也是大幅調整羅家集地區的城市建設規劃，將羅家鎮全域範圍都納入南昌市城市總體規劃，解決城“東大門”不城不鄉、半城半鄉的問題。
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