一直以來，開茶葉店是曉君的一個夢想。2016年，萬事俱備，她開始籌備，首要的便是茶葉店的選址。看了幾個店面後，一十字路口邊上的店面深得她的喜愛。該店面沿街，因綠化帶隔離又不吵鬧，十分符合曉君對茶葉店的設想。她很快聯繫上了店面的負責人蕾蕾。
曉君和蕾蕾很快達成合作意向，約定轉讓費8萬元。因蕾蕾本身也是租戶，為避免不必要的麻煩，蕾蕾就此事徵求了房東的意見，房東沒有反對。而在瞭解到蕾蕾與房東簽訂的租賃期限到2017年後，曉君琢磨著也跟房東籤份協議，將租期延長下去。但房東沒在意，讓曉君等蕾蕾與他的協議到期後再籤，此事作罷。
一切談妥後，曉君著手店面設計裝修，這一項就花了她30多萬元。但她沒想到，當時沒簽協議竟埋下了隱患—去年，房東就多次與她交涉，要求她搬離。原來，這位房東也並非業主，業主著急將房產收回，房東只能儘快勸離商戶。而此時，曉君竟拿不出她與房東之間的任何協議。
曉君就像啞巴吃了黃連般委屈，若搬離，她那30多萬元的裝修費就打了水漂。無奈之下，曉君就這麼耗著，成為了房東眼中的“釘子戶”。
房東其實也著急，若不能將茶葉店勸離，他就不能如期向業主移交房產，佔用費累積下來也是一筆鉅款。在與業主的官司敗訴後，房東也起訴了曉君。法院判決曉君搬離，並向房東支付20多萬元的佔用費。
30多萬元裝修費再加20多萬元佔用費，讓曉君蒙了。她聯繫蕾蕾、找房東，一直未能商議出各方滿意的解決方案。
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