合肥鼓勵“現房銷售”，專家認為預售制度短期不會取消
9月21日，廣東省房地產協會曾向各副會長單位下發《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》
10月19日，合肥市房地產管理局發佈《關於加強新建商品房現房銷售管理工作的通知》
通知均明確指明，鼓勵現房銷售！
這有什麼好處？
- 直接增加市場房屋供應量，避免很多買房的人有合同但仍需租房住
- 減少開發商囤房現象，造成人為市場短缺
- 保障房屋質量，減少維權事件
- 減少房屋金融屬性，減少投機性炒房行為
- 便於政府監管
既然有這麼多好處，為什麼不直接取消“商品房預售制度”呢？歸根結底在於“GDP”，通過商品房預售制度，開發商可以迅速回籠資金，在還未交房的情況下，拿著購房款可以去“拍地”或者像其他機構抵押貸款，這樣的可以用很少的資金擴張相當大的規模!
所以我們可以看到很多開發商的負債率都在80%以上，因此，這樣做的好處就是可以極大的促進房地產的發展，促進GDP的發展
從政府的角度則可以迅速的完成城鎮化和城市的更新（棚改），又能獲得較高的地方財政收入，用於公共財政支出
所以，有專家斷言取消商品房預售制度是大勢所趨，但不會短期取消！
深圳試點商品房現房發售
北京新增六地塊掛牌出讓
包含兩宗共有產權地塊，4宗限競房地塊
- 具體哪個盤自己去查，對於有購房需求和購房能力的人群，能上車就儘早吧，政府都出手幫你壓制房價了，就不要期待未來某一天的大跌了，這個概率不大
北京兩限房：清河小營限價房（資料）
央行繼續釋放資金
據觀點地產新媒體過往報道，10月7日，中國人民銀行發佈消息稱，從2018年10月15日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，當日到期的中期借貸便利（MLF）不再續做，此舉預計釋放7500億增量資金。
- 我國存款準備金比例一直比較大，有釋放的空間
- 我國現在其實是貨幣緊縮，錢都去了房地產了，通過MLF變向向市場釋放流動性是非常有必要的
- 所謂的“燙平”房地產泡沫，還得要看實體經濟能否發展，要看股市的走向，因此在這個困難階段，救是必須要救的，不然大家都gameover
創意配圖：銀行減員
三季度末，房地產開發貸款同比增長24.5%，較去年同期增加9.44個百分點
- 在中國城鎮化的發展過程中，房地產起著至關重要的作用，畢竟大家需要買更好的房子，城市需要進一步的擴張和建設
- 但是，房地產發展並不意味著房價的不正常上漲，關鍵還是要解決供需關係
- 這把尿壺關鍵時刻還是得拿出來用啊
房地產產權概念、商業地產代理手捧現代建築
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