金九銀十，泉州樓市迎來一波交房潮，保利中航城天悅、瀾湖郡、萬道紫雲臺、大江盛世等多個項目部分樓棟都在近期陸續交付。很多業主在欣喜收房的同時，對如何收房驗房也存在很多疑問。
10月11日，917公益驗房團來到其中一個交房項目——晉江保利中航城天悅，想知道房子質量怎麼樣？917公益驗房團帶你見招拆招。
小區大門
據悉，晉江保利中航城天悅項目建築面積28萬平米，容積率2.5，由17棟高層和11棟花園洋房組成，整體規劃圍而不合，形成“外有山、內有園”的雙重景觀，項目建築高低錯落，高層視野開闊，洋房親地愜意，號稱晉江首個低密度花園社區。
小區內部環境
報名參加驗房活動的林先生在保利中航城天悅買了一套91平米的小三室，今年10月1日剛交的房。他說：“這是我買的首套房，對於收房時應該注意些什麼問題，我完全沒有概念。看到917這個免費幫忙驗房的活動，覺得非常好，所以就立刻報名參加了。”
查驗後驗房師告訴我們，相比其它樓盤，林先生這套房子檢測到的問題相對較少，整體質量良好，但還是存在以下幾個瑕疵：次臥窗臺防護欄局部鬆動、公衛與次臥過道地面局部空鼓、客廳牆面局部不平滑、主臥牆面窗臺側局部崩邊、書房左牆面局部裂紋、次臥與公衛過道牆面局部不平滑、次臥牆面右側局部裂紋、客廳陽臺推拉門局部刮痕、書房小陽臺推拉門局部磕碰、次臥窗戶無防墜裝置、次臥窗戶玻璃無3C標誌、公衛和廚房窗戶無防墜落裝置、入戶門外門套和門扇局部刮花 等。
公衛與次臥過道地面局部空鼓
次臥牆面右側局部裂紋
次臥窗臺防護欄局部鬆動
主臥牆面窗臺側局部崩邊
林先生91平米房子存在的問題
交房期間，最關鍵的步驟就是驗房了。2015年9月1日開始使用的新版購房合同就明確了“先驗房，後收房”的次序。小編在新版購房合同中第十六條和第十七條看到，“地基基礎和主體結構”、“裝飾裝修及設備材料”、“室內空氣質量、建築隔音和民用建築節能標準”等方面，合同進一步明確了房屋交付時的質量標準、處理措施和保修責任。
驗房師提醒業主們，收房時，最好和懂得驗房的人一起去查看，有很多方面的細節需要注意。最常見的就是入戶門、窗戶、室內開關、電路、排水管道、地輻熱打壓、防水等方面。入戶門和窗戶，除了要查驗表面是否有問題，還需要看門窗扇邊框是否與牆面有縫隙，窗外打膠是否完整、嚴密，窗框周邊是否存在滲漏痕跡，防止後期下雨滲水。牆面、地面、屋頂等是否存在空鼓、裂紋等現象，是否平整。最重要的是看承重牆是否有裂紋，“一般承重牆有裂紋，問題嚴重的可能會存在結構問題，輕微的會影響牆面裝飾，在裝飾材料表面出現裂紋。驗房師強調，秋冬季收房，要特別注意的就是地輻熱的打壓，儘量選擇打氣壓的方式，避免打水壓後，積水殘留管道。
有過收房經驗的業主在交房時，都會對房子的門、牆面、地面和室內開關進行簡單的查驗，但是對於一些細節方面的查驗，大多數的業主並不能完全查驗到，這時候就需要專業驗房機構的幫助。對此，917房產網攜手專業驗房團隊，每週提供2-3個公益驗房名額，為您的新房進行全方面質量排查，全程免費，讓大家輕鬆交房，安心裝房！
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