10月30日網上土拍成交信息
礄口宗關地塊規劃條件附圖楚天都市報記者朱澤10月30日，武漢掛牌出讓的礄口宗關地塊再遭流拍。一個月前，該地塊因故被延期掛牌。礄口區地塊備受關注，堪稱下半年武漢土地市場的“明星”地塊。從樓面地價來看，該宗地起價70億元，起拍樓面地價近1.45萬元每平方米，最高樓面價1.9萬元每平方米。明星地塊風光難再。8月份以來，武漢土地市場上已出現五宗地塊流拍，在政策高壓和市場趨穩的雙重壓力下，房企出手愈發謹慎。礄口新地王延期後無人報價30日上午，P（2018）096號地塊開始網上揭牌，然而直到掛牌截止時間到了，仍無企業報價，該地塊流拍。一個月前的9月28日，武漢市國土資源和規劃局發佈公告稱，根據相關法律法規，經項目所在區人民政府來函申請，原定於29日出讓礄口商住地塊延拍，礄口區地塊被推延至10月30日網上掛牌。據悉，此次延期揭牌後再次無人報價，該地塊的命途堪稱多舛。事實上，礄口區地塊備受關注，堪稱近期武漢土地市場的“明星”地塊。地塊位於解放大道以南、沿河大道以北，京廣鐵路以西，水廠二路以東，區位優勢明顯。從樓面地價來看，該宗地起價70億元，起拍樓面地價近1.45萬元每平方米，最高樓面價1.9萬元每平方米。地塊起始價已刷新礄口片區單價、總價紀錄，如果按原計劃順利成交，穩當礄口新的地王。兩月來已有五宗地塊流拍坎坷的命途絕非礄口地塊獨有。楚天都市報記者梳理發現，僅無人報價而流拍的地塊，今年8月份以來就出現了5宗。8月28日，東西湖區吳家山061號地塊；9月11日，東西湖區吳家山077號地塊無人出價；10月19日，洪山區南湖079號地塊無人出價；10月23日，新洲區陽邏093號地塊無人出價；10月30日，礄口區宗關096號地塊無人出價。猶記得，2016年市場火熱時，房企為爭搶一塊地競價數百次。最終不惜高價拿地，導致武漢土地市場地王頻出。而近幾次網上土拍時，大多數地塊只有一兩家房企報名，如礄口準地王地塊，網上竟無一家房企報名。業內人士分析，今年武漢土地流拍、延期的現象增多，與當前房地產政策環境持續收緊有關。一方面，樓市調控不斷加碼，市場需求受到抑制，銷售增速有所放緩；另一方面，金融去槓桿、嚴監管，房企融資渠道收緊、融資成本提高，加槓桿購地被嚴控，感到資金壓力的房企出手越來越謹慎。但與此同時也應看到，部分地塊仍順利成交。業內人士認為，同屬東西湖區，金銀湖、金銀潭地塊均低價成交，顯示房企尤其是品牌房企告別“野蠻粗放”的拿地方式，從而進行更精細化的精準拍地。對於意向購房者來說，不妨關注市場遇冷期的土地成交活躍板塊，該區域未來或將出現高品質項目。
閱讀更多 小白兔乖乖把門開 的文章
