鑫達工業園區是經天津市批准並享受國家相應政策的工業園區，園區分設在鎮區的南西環線旁，佔地面積達6.2平方公里，已具備了“九通一平”招商條件的有3.5平方公里，園區為“一區兩地”格局，既擴大了項目載體，又為廣大客商提供了選擇餘地。目前已有5個國家和地區的客商在園區投資，已出讓土地150公頃，興辦企業100餘家，呈現出一派生機勃勃的景象。
OFweek產業園
園區地理位置非常優越。公路、高速、鐵路、航空十分方便，鹹水沽鎮南環線、省級以上津沽路、津歧路途徑園區，距市中心區25公里，距天津國際機場15公里，距天津港18公里，南臨國家級津晉高速公里和丹拉高速公路，具有廣闊的發展前景。
幾年來，園區加大基礎設施建設投入，努力改善投資環境。3.5平方公里已實現“七通一平”（道路、通訊、電力、供水、排水、寬帶、有線電視、土地平整）條件，待開發面積2.63平方公里，並建設裡10萬平方米的標準廠房可供租賃。國有土地使用權出讓22.4萬/畝，使用期50年，高科技、高效益、高稅收的項目，出讓價格有不同比例的優惠，標準廠房出租11元/月/平方米。2007年經過各方努力，鑫達園區又完成了擴域470畝的任務，為工業園區的發展提供了更廣闊的空間。開發區自建立以來，由於具備優越的地理位置，良好的投資環境，合理的規劃佈局，優惠的稅收政策，低價位的土地開發，高效的服務及科學的管理模式，贏得了投資者認可的信賴，成為天津市熱點投資地區之一。
周邊配套
交通條件：
鹹水沽鎮交通發達，屬區政府所在地，距天津市中心25公里，距北方最大國際貿易港-天津港18公里，天津港共有各類泊位72個。萬噸級以上的深水泊位48個。年吞吐能力超過6000萬噸，與160多個國家的300多個港口通航；距天津機場15公里，天津濱海國際機場是國家級空港，是中國北方最大的客貨機場、已開通國內外航線32條；距京津塘高速公路入口5公里，到北京的時間僅需1小時；津沽公路、津歧公路、丹拉、津晉兩條高速公路貫穿全鎮。工業園區緊靠環鎮公路，環鎮公路具備四車道行駛，時速高達100公里，形成了陸海空立體交通網絡，對內可輻射華北、西北、東北及中原廣大地區，對外可通過天津港和天津國際機場與世界上很多國家和地區開展貿易往來。
郵政通訊：
鹹水沽鎮郵電事業和現代化通訊手段完備。程控電話交換機容量已達10萬門。可直撥國內國際長途。電報、圖文傳真等設備齊全，郵政特快專遞、郵件寄送
工業園區發展現狀(15張)，迅速準確。
電力供應：
津南區電力充足。現有變電站11座，已裝容量72.6萬千伏安，高壓輸電線路69條。總長650公里、形成覆蓋全區的供電網絡。鹹水沽鎮開發區內有兩條高壓線路，具備各電壓等級供電能力。
周邊配套
人才資源：
勞動力資源豐富。全鎮有中等專業學校5所、中學8所，每年畢業學生3500人。勞動力整體素質較高，可滿足外商多方面需求。
鹹水沽鎮背靠知識人才密集的天津市區。目前天津市有20多所高等院校，230多個學科專業，每年有7萬多名在校學生，理、工、農、醫、師範、財經、文科、外語、藝術、體育等門類齊全，天津市擁有科學研究機構150多個，各類科技人才30多萬。天津市的人才優勢可為外商投資企業、特別是高新技術企業提供高素質的人才資源。
服務設施：
鎮內現有賓館、學校、商場、醫院、體育場、影劇院及各種娛樂場所等服務設施，可為來區投資考察的客商提供便利的生活服務。金融部門有中行、農行、工行、建行、交行、信用聯社及其遍佈全區的分支機構。保險、法律諮詢、資產評估等服務機構健全，可為投資者在生產經營、國際國內貿易等方面提供全方位服務。
發展優勢：
鹹水沽鎮地域開闊，能源儲備量大，適合各種產業投資，勞動力資源豐富且素質較高，具備大批技術和管理人才供投資者選用。鎮內兩處工業園區，佔地面積4800畝，均具備"五通一平"標準，對前來投資辦廠的企業，我們實行"一站式"簡潔高效的優質服務。熱情善待每一位來賓，努力為投資者創造良好的投資環境。
政策優惠
稅收政策
增值稅
一、銷售或進口貨物和提供加工、修理修配勞務,稅率為17%
二、銷售或加糧食、…油、煤氣、天燃氣、居民用煤炭製品、圖書、報紙、雜誌、飼料、化肥、農藥、農機、農膜等貨物,稅率為13%
三、外商投資企業出口產品(國務院另有規定的以外),執行出口貨物增值稅免、抵、退或先徵後返政策。
消費稅
消費稅共設11個稅目25個稅率(稅額),從最低3%至最高45%,對出口應稅消費品,免徵消費稅,國務院另有規定的除外。
營業稅
營業稅共設9個稅率,從最低3%(交通運輸業)到最高20%(娛樂業),津南區娛樂業減按10%的稅率徵收。
房產稅
對外商投資企業和外籍人員的房產,按房產原值,以年徵收率1.2%,津南區按應納房產稅稅額給予減徵30%的優惠。
關稅
進口:外商投資企業興辦屬於國家產業政策鼓勵類和限制乙類的企業,並轉讓技術的投資項目在投資總額內進口的自用設備,免徵關稅和進口環節增值稅。國家規定不予免稅進口商品除外。
出口:外商投資企業出口的自產產品,除限制出口商品或國家另外規定以外,免徵出口關稅。
企業所得稅
在津南區註冊經營的生產性外商投資企業,按24%的稅率徵收企業所得稅,在津南經濟開發區內註冊經營的企業按l5%的稅率徵收企業所得稅(先徵後返)。
非生產性外商投資企業,按30%的稅率徵收企業所得稅。地方所得稅
地方所得稅稅率為3%。生產性外商投資企業、出口型企業和技術先進型企業免徵地方所得稅。非生產性外商投資企業,按3%徵收地方所得稅。
個人所得稅
在中國境內有住所的個人,從中國境內和境外取得的所得,依法繳納個人所得稅。
在中國境內無住所,居住不滿1年的個人,從中國境內取得的所得依法繳納個人所得稅。
在中國境內無住所,居住滿1年的個人,從中國境內和境外取得的所得,依法繳納個人所得稅。
應納個人所得稅的範圍
工資、薪金所得;勞動報酬所得;特許權使用費所得;利息、股息所得;財產租賃所得;財產轉讓所得;經財政部門確定徵收的其它所得。
勞動報酬所得、特許權使用費所得、利息、股息、紅利所得、財產租賃所得、財產轉上所得、偶然所得和其它所得,適用比例稅率,稅率為20%。
個人所得稅稅率表（工資、薪金所得適用）
級數全月應納稅所提額稅率（%）
1不超過500元的5
2超過500元至2000元的部分10
3超過2000元至5000元的部分15
4超過5000至20000元的部分20
5超過20000元至40000元的部分25
6超過40000元至60000元的部分30
7超過60000元至80000元的部分35
8超過80000元至100000元的部分40
9超過100000元的部分45
其他相關
園區規劃
幾年來，加大基礎設施建設投入，努力改善投資環境，4800畝已實現"五通一平"（道路、通訊、電力、供水、排水、土地平整）。並建設了20000平米的標準廠房，已招租11000平米。開發區自建立以來，由於具備優越的地理位置，良好的投資環境，合理的規劃佈局，優惠的稅收政策，低價位的土地開發，高效的服務及科學的管理方式，贏得了投資者的認可和信賴，成為天津熱點投資地區之一。目前已有大批中外投資者在此投資建廠，呈現出一片生機勃勃的景象。文章來自於：OFweek產業園 https://park.ofweek.com/detail-633.html
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