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首付30萬，總價100萬在深圳能買到什麼樣的房子？很多人可能第一時間想到的是關外比較偏遠的房子，甚至不敢想象在羅湖也能買到一室一廳，而位於清水河片區的旭飛華天苑，則是深圳年輕上車族的天堂。
旭飛華天苑
根據鏈家網顯示，6月羅湖區均價是53120元/平方米，清水河的均價為41996元/平方米，遠遠低於周邊均價。而旭飛華天苑以其3.9萬元/平方米的均價、極小戶型、低總價成為是清水河的“窪地”。
當然，深圳其他地方也能找到同等價位的小區，布吉、觀瀾和梅沙有不少和旭飛華天苑同價位的小區，但大都比較偏遠，去市區不是很方便。而羅湖作為早期的市中心，交通配套方便不說，網紅餐廳、購物中心更是不少，而且在關內上班，住羅湖能節省至少一半通勤時間，所以上班族更喜歡住這裡。
龍華觀瀾的金澤花園，根據百度地圖繪製
龍華觀瀾的湖比佩亞區，根據百度地圖繪製
經紀人告訴我們，旭飛華天苑是70年產權的住宅，業主們基本上都將房子出租。目前的租客多是在羅湖、福田的上班族，租金也比周邊的低，在1800-2200元左右，房子很容易租出去。仔細算起來，業主的月供壓力較小，所以吸引了很多首付緊張的年輕購房者。
鏈家app顯示清水河片區租金
上世紀末，旭飛集團開創了中國小戶型品牌的“旭飛城市公寓系列”，旭飛華天苑就是其作品之一。時至今日，旭飛的極小戶型仍然活躍在深圳的二手房市場，保持著較高的成交量，可見高房價下的蝸居時代，深圳新移民對於買房的渴望有多強烈。於是，我們實地探訪了這個小戶型的鼻祖，住在這裡到底是什麼樣的一種體驗？
抬頭望去，兩棟高樓矗立在繁忙的街道上，盛夏的陽光把它們照得格外亮眼，倒不像是上世紀末建成的老房子。
旭飛華天苑
小區由兩棟高樓組成，A座大樓朝南，視野開闊，但緊鄰主幹道泥崗路比較吵；後面是朝北的B座大樓，中高層可以安靜地欣賞山景，緩解一天的疲勞。
林蔭道上
小區每棟樓的入口都只有一個，上下班高峰期的隊伍常常排到了門外。A座有31層，B座有33層，都是3梯32戶，因此等電梯是常事兒，好在出門就是公交站，過馬路也有人行天橋，不用耗費過多時間等車。
A.座入口
等電梯的住戶
走在狹長的廊道上，光線昏暗，我微微緊張起來。旁邊的樓梯道比較潮溼，燥熱的風吹過，莫名有些壓抑。
經紀人帶看
光線較暗的樓道
終於，我們看了其中的一套26.4平方米的小戶型，也是小區成交比較活躍的戶型。整個戶型都比較緊湊，臥室較小，可以把辦公桌、小沙發放到客廳，一個人生活足矣。
26.4㎡的戶型圖
臥室裡放上一張床、一個衣櫃後，基本沒有多餘的空間了。雖然沒有窗戶，但連帶了一個陽臺，光線充足，風吹進來很是涼快。
臥室
小區離地鐵站約有1.4公里的距離，步行有點遠。住戶們都是坐公交車出行
，去往羅湖、福田的通勤時間比較短的。
紅嶺北地鐵站
此外，附近的生活配套還是比較齊全的。距離小區500米處有麥德龍超市，可以買到進口的零食水果；1公里左右是樂尚購物廣場，星光購物廣場，稍遠點兒還可以約上朋友去東門購物街血拼。
小區
樓下是社康中心，約600米處是深圳武警醫院，小病樓下看，大病也不用跑太遠，少些折騰。旁邊還有很多南北口味的大排檔，就像一個清水河版的“深夜食堂”。下班再晚也有飯吃，喜歡點外賣的人會有得一番糾結。
樓下的社康中心
小餐館
大排檔
樓下的華潤萬家
傍晚時分，幾位家長聚在筍崗中學的門口，等候孩子放學。小區B棟與筍崗中學之間是一條小路，路上來往的車輛很少，比較安全，能給父母們省心不少。
筍崗中學正門
筍崗中學俯視圖
走出小區，馬路上的車輛逐漸多了起來。再過一個小時，就是下班高峰期了，周圍愈發喧鬧。小區樓下的停車場只有100多個停車位，雖然十分緊張，但這裡的大部分租客都沒有開車。
若是真的需要泊位，可以停到旁邊路僑大廈的地上停車場；再不濟，附近約500米處的麥德龍超市還有寬敞的地上和地下停車場，車位充足。
地下停車場入口
晃眼間，突然想起了王家衛的《重慶森林》，旭飛華天苑與裡面的重慶大廈頗有幾分相似，它是另一面深圳的真實。
它真實於背景離鄉的打工者來此淘金，卻又無力支付高昂的租金而擠在狹小的空間裡；真實於手頭抓緊的深漂一族迫切想在深圳安家，而100萬就能實現在關內買到一室一廳 的置業夢。這裡，也就成為了受人追捧的一片熱土。
或許在深圳，有一套屬於自己的房子，才有歸屬感。
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