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一提到柬埔寨，大家的第一反應是戰亂、貧窮、落後，唯一能拿出手的就是神秘的吳哥窟。確實，歷史上的柬埔寨是一個苦難的國家。直到1993年，柬埔寨王國成立，這個動盪了一百多年的國家終於翻開了新的一頁。
曾錯過發展時機的柬埔寨
東南亞的第一個黃金髮展時代其實就是1970-1997年的20多年。
在這段時間孕育了韓國的漢江奇蹟、亞洲四小龍的崛起就在此時。
亞洲四小虎（菲律賓、馬來西亞、泰國、印尼）則興起於90年代；最終他們的發展被97年亞洲金融危機打斷。
趕上這一波全球化的國家，現在基本上都算得上中等收入國家，當然，有的國家治理能力強，發展得更好，有些這早就停滯，或一蹶不振。
唯一能穿越這場危機的是中國，40年依舊屹立不倒！
那柬埔寨在幹嘛呢？打仗。直到1993年，柬埔寨王國成立，這個國家才真正的進入了和平時代。
亞洲增長最快的經濟體之一
柬埔寨是個窮國，並且貧富差距巨大，這不可否認。而且整個基礎設施建設還是不完善的，唯一的高速公路也是中國援建的。這些都是事實。亞洲開發銀行（ADB）就曾這樣評價柬埔寨近年來取得的經濟成績：“柬埔寨曾經是經濟衝突和貧窮的代名詞，現在卻是亞洲增長最快的經濟體之一。”
同時，柬埔寨還被許多的投資者稱為亞洲最光明的前沿增長市場之一，更是被媒體稱之為中國經濟的“新翻版”。柬埔寨經濟表現的積極前景是基於出口強勁增長以及外國投資的大量流入，穩固的旅遊抵達和國內需求旺盛，2018年實際GDP增長可能保持在7％左右， 2019年可能維持該水平。
在柬埔寨投資中，最大的投資國是中國。中國投資給柬埔寨的直接變化就是基礎設施建設的變化。柬埔寨此前的基礎設施建設緩慢、資金匱乏，但近年來中國多家銀行為西哈努克電廠、桑塞河下游水電站、柬埔寨石化公司煉油廠等基建項目提供了融資服務，這對柬埔寨經濟發展的重要性溢於言表。
與此同時，旅遊業已經成為了柬埔寨經濟發展的一大驅動因素，中國已經成為了柬埔寨第一大旅遊客來源國。
鐵路網絡連接周邊各國
據最新消息，連接柬埔寨和泰國的鐵路將於2019年初投入運營，該鐵路長達400公里，通車後不僅能夠促進貿易增長，還能擴大雙邊貿易投資。柬埔寨和泰國也將開闢一個全新跨境運輸通道，到2020年兩國貿易額將提高到10億美元。柬埔寨的鐵路還計劃和越南、老撾的鐵路接軌，將在柬越邊境巴域國際關口處連接到越南鐵路，在上丁省柬老邊境的達賓克利國際關口處連接到老撾鐵路。越南和老撾的鐵路，都可以連接到中國鐵路，間接提高柬中兩國的貿易增長。
航空運輸能力大幅提升
目前，柬埔寨金邊、暹粒、西港三大機場的旅客流量相對於以往繁忙了許多。2018年上半年，三大機場共運送旅客520萬人次，比2017年同期增長23.7%。現在約有15家航空公司開通柬埔寨—中國直飛航班，其中有12家中國航空公司，3家本地航空公司。為加強兩國航空鏈接，促進經濟發展，2018年11月1日，中國國際航空將正式開通金邊至北京直飛航班，一週三次往返。現在的柬埔寨發生了翻天覆地的變化，而未來，不論是“海”還是“陸”或者是“空”，柬埔寨都佔據了東盟的核心地位。隨著一項項大型工程的竣工，柬埔寨不僅裝扮上全新的城市面貌，而且經濟發展嶄露頭角，也吸引著全球投資者的目光。
柬埔寨的發展勢不可擋
亞洲開發銀行在今年4月中旬還預測，隨著經濟增長的主要驅動因素 建築業，服裝和製鞋業，旅遊業和國內貿易的強勁增長，柬埔寨將在2018年和2019年增長7％。柬埔寨的投資優勢在於經濟增長潛力較大，位於東亞和東南亞這一全球最具經濟活力的地區。其自然資源稟賦好、氣候宜人、土壤肥沃、農業和漁業發展前景廣闊；旅遊資源豐富，如吳哥窟，吸引大量的國際遊客；實行自由開放的經濟體制，對國外資本的投資限制較少；
英語和中文在柬埔寨流行，語言方面的障礙較小；與中國政經關係密切，中國是其最大的投資者和貿易伙伴，在柬埔寨華人數量眾多，為中國企業赴柬投資提供了良好的政治、經濟和文化環境。最近幾年，柬埔寨也孕育出一小批對現代風格的建築、百貨公司與高檔時尚傢俱店有興趣的中產階級，日本開發商興建的永旺商城就是瞄準這群新興的財富階級。
飛速發展的房地產，也是這個瞄準了柬埔寨這些新興的中產階級。僅僅首都金邊已建成的公寓單位超過2萬個，至於西哈努克省也約有20棟20層樓以上的高樓大廈正在建設當中。
對投資者不排斥的國度
在柬埔寨你可以仔細感受一下這裡普通人的微笑。的確，在柬埔寨，不論是在街邊的水果攤，還是在貧民窟，都能從居民臉上的笑容感受到他們對當下安全環境的珍惜。
1998年3月，柬埔寨結束長達28年的內戰，總理洪森開始執行對外開放的自由經濟政策，力推民營化與貿易自由化。
隨後，柬埔寨於1999年4月加入東盟，成為第10個會員國，再加上在吳哥窟拍攝的《古墓麗影》於2001年上映，帶來了大批國外遊客，柬埔寨逐漸褪去神秘面紗，外界得以一窺這個封閉多年的國度。
當柬埔寨悄悄轉變，而外界對它仍相對陌生時，其實早有一群來自中國大陸、香港和臺灣地區的企業，於上個世紀90年代進駐這塊商業處女地。
柬埔寨是東盟國家中，公認投資管制最少的國家，例如沒有外匯管制，沒有利潤匯回本國的限制，也沒有對外國投資者的差別待遇。
這是一個對外國投資者非常友善、歡迎的國度。根據柬埔寨的法律規定，外國投資者不必與當地人合作，可以實現100%獨資，且採用“美元、柬幣”的雙貨幣政策，而柬幣兌美元匯率相對穩定。
1994年8月，柬埔寨曾頒佈《柬埔寨王國投資法》，加大對投資進行鼓勵和保障的力度，尤其是在減免稅收等方面給予更多的優惠。
其中第五章關於對投資的鼓勵條例中還規定，與投資相關的職員、管理專才、技術員、有專門技術的工人及其配偶和家庭成員，准許在柬埔寨居住。很多中國大陸和其他地區的華人移民，就是利用該條例定居柬埔寨的。
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