很多朋友們現在都已經開始操心起了自己買房子的問題，有些剛進入社會沒多久，而有些在父母的幫助下已經購買了自己的第一套房，但同時房貸的問題一直是壓在許多年輕人肩膀上的一個比較沉重的擔子，很多人的工作並不是很穩定，再加上工作比較辛苦，所以每個月在復旦如此大的經濟壓力之下，有時候就會在情緒上產生一些很不好的波動。，而對於在一些三四線城市買房子來說，可能100多萬還能買到一個相對不錯的房子。如果是在大城市，可能100多萬隻能夠買到非常小的迷你戶型，而對於這些房子來說，如果要買一個房子供自己先居住，那麼假如房子的權價大約在120萬左右那麼首付的價格有30多萬，那麼今後三十年來進行償還的話，需要償還的本金加上利息一共是多少呢？
首先我們知道在買房子的時候，我們所付的利息其實是付給銀行而不是開發商，開發商是需要結完款項之後再進行下一個項目的，所以說他們是不可能幫我們負擔這筆款項，而我們只能去找銀行借款，根據個人購買房屋套數的不同，第一次購買房屋的首付款也是有所不同的，假如說這是你購買的第一套房的首付，可能只需要付30%左右，而如果是你的第二套房可能就要付60%，第三套可能就會強制你全款購買，或者說是限制購買了，畢竟現在城市中的房源是有限的完全讓每個人都跑不顧及的購買房子而擠佔了其他的人的空間，所以也是出於公平的考慮，才會出臺這種政策。
而針對還款方面，我們在不同的還款方式上會有不同的利息計算方式，如果前期已經給了大約40萬的首付款，後面要還的本金就有70萬以上，有兩種還款方式是現在在房屋貸款還款上比較主流的，房貸的利率通常來說是比較低的，因為現在也鼓勵大家擁有自己的房子，所以說相對於一些其他的個人用途的貸款要利率低上不少，但同樣也是非常可觀，因為本金的數目擺在那。第一種方式就是本息還款，也就是說每個月所償還的利息和本金一直到你償還的最後一個月都是相同的，所以這種方式向人們每個月的壓力會比較小，不過總體來說利息的總額是會比另一種方式更多的。那如果是另一種方式，等額本金還款，這種方式在前期負擔比較大，但是如果考慮到自己今後的勞動力會有所下降，為了自己未來的經濟負擔考慮，還是這種方式更好。
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