風和日麗的天氣，就適合翻翻房管局的官網為小編的文章找找靈感，果然，11月註定不會平凡，看看11月意向登記的核驗結果，突然就想唱一首歌，送給某些樓盤：“涼涼夜色為你思念成河，化作零蛋呵護著你~”
在這個房價本來就比較低迷的時期，還能拿出0核驗的樓盤，也是非常6了，不知道開發商寶寶在看見核驗結果後是什麼心情，我也是替他們操心啊！
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4盤正登記，兩盤0核驗，1盤登記人數不到1/7
據房管局意向登記平臺最新顯示，從11月3日起截止到今天，有4盤正在登記，6盤結束登記，目前為止整體中籤率最高的海亮·唐寧府，林河世家爆冷現場核驗人數竟然為0，榮德·河與墅也不甘示弱，緊跟林河的步伐，掛上0，果然兄弟一生一起走，零蛋也要手牽手，多麼珍貴的友誼啊！
項目具體信息：
01
萬科金域悅府
所屬區域：城北
可售房源：190套
均價：14302元/㎡
戶型面積：131-160㎡
意向登記時間：2018-11-07 08:00至 2018-11-09 18:00
現場接受材料時間：2018-11-07 09:00至 2018-11-10 18:00
現場接受材料地點：西安市未央區未央路與鳳城九路十字向北約100米路東（西安萬科金域未央營銷中心）
目前登記人數：總數233 個，剛需 65個，普通 168個（登記第3天，截至今天早上11點）
02
橡樹6號
所屬區域：城北
可售房源：215套
均價：12593.89元/㎡
戶型面積：42.31-124.5㎡
意向登記時間：2018-11-08 08:00至 2018-11-10 18:00
現場接受材料時間：2018-11-08 09:00至 2018-11-11 18:00
現場接受材料地點：鳳城6路與文景路交匯處向西200米（橡樹6號銷售中心）
目前登記人數：總數32個，剛需 13個，普通 19個（登記第2天，截至今天早上11點）
03
萬科城如園
所屬區域：長安
可售房源：274套
均價：13758元/㎡
戶型面積：90-135㎡
意向登記時間：2018-11-09 08:00至 2018-11-11 18:00
現場接受材料時間：2018-11-09 09:00至 2018-11-12 18:00
現場接受材料地點：西長安街與書香路交匯處郵電大學北側(萬科城如園營銷中心)
目前登記人數：總數253個，剛需 68個，普通 185個（登記第1天，截至今天早上11點）
04
融創天朗·南長安街壹號
所屬區域：長安
可售房源：354套
均價：11445.96元/㎡
戶型面積：98.6-170.22㎡
意向登記時間：2018-11-09 08:00至 2018-11-11 18:00
現場接受材料時間：2018-11-09 09:00至 2018-11-12 18:00
現場接受材料地點：西安市長安區南長安街與濱河大道十字東北角（融創天朗·南長安街壹號營銷中心）
目前登記人數：總數213個，剛需 59個，普通 154個（登記第1天，截至今天早上11點）
從目前登記的情況來看，雖然只有一盤登記人數超過房源數，需要搖號，但是從當前數據來看，萬科如園和融創天朗·南長安街壹號也是需要面臨搖號的樓盤，出人意料的是橡樹6號也算是今日高頻度諮詢樓盤，然而登記人數不到1/7。
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客觀評價，熱點樓盤該選誰？
“冬天已經到了，春天還會遠嗎？”用雪萊的這句話來形容大家對於年底西安樓市的價格走向，再合適不過，最近的樓市，大家說的最多的一個詞就是“涼涼”，西安樓市是真的涼了嗎？
小編不敢斷言，但以目前這個情況來說，這對於意向購房的小夥伴來說不失為一個好消息，房價降了，房源多了，選擇也就多了。這不，最近好多小夥伴在問小編某某某個樓盤如何如何，某某某個樓盤是否可以入手，今天就這個話題，小編為大家精選了幾個詢問度最高的，不黑不吹，這些樓盤到底怎麼樣，能入嗎？
01
紫薇東進
（皮一下，很開心）
項目位於含元路北側，八府莊北路北端，最近推出了5#、6#樓，共285套，5#樓為毛坯高層，均價9580元/㎡，6#樓毛坯小高層，均價10538元/㎡。
紫薇東進這個項目最大優勢-二環內、地鐵旁，價格便宜。屬於雙地鐵盤，像它周邊的6號上院毛坯高層11165元/㎡，華遠君城二手房價格12369元/㎡。
那到底能不能入呢？小編總結以下兩點供君參考
1、紫薇東進項目容積率3.89，綠化率38%，以這個情況來說，樓盤綠化應該不錯，容積率也較為合適。但是以紫薇東進一期買入業主評論來看，普遍突出的問題是，小區樓間距過近，這就會影響到日常的採光、通風、噪音、以及隱私等等問題。
2、小區周邊拆遷安置房圍繞，這就面臨著後期入住周邊環境比較複雜，居住氛圍不是太理想的情況發生。
從整體的情況來看，紫薇東進做為“銀十”產品，國企開發商，產品不會太次。它的售價是可以接受的，配套設施完善，日常休閒生活也可以滿足，戶型主要以2室3室為主，適合剛需購房者，可以入手。後期購買的話，建議實地考察物業、周邊環境等問題，考慮看是否適合自己居住，符合自身要求。
02
橡樹6號
項目位於經開區鳳城六路北側文景路以西，此次意向登記1#樓，精裝高層，共215套房源，均價12593.89元/㎡。
項目於11月2日已獲得預售證，最大的買點就是它屬於精裝地鐵盤，以它的地理位置來看，一萬三以下的價格，屬於高性價比房。
能否入手？
1、小區整體規劃來說，交通是非常便利的，屬於經開核心地段，周圍配套設施完善，周邊學區眾多，區域環境也比較舒適，但是從目前意向登記人數來看並不理想，登記第二天只有32個人，與登記第一天的萬科城如園呈現了兩極化對比，它的關注度高，登記人數卻不盡人意，小編考慮還是因為小區只有1幢樓，規模很小，後期居住起來氛圍不濃。
2、橡樹6號開發商是西安明旭房地產開發有限公司，明威橡樹灣的開發商是西安明辰房地產開發有限公司，兩個項目的開發商是同一個（已向置業顧問求證），明威橡樹灣曾出現開發商小產權房五證齊全但無法辦理房產證的業主維權情況，那麼這次橡樹6號的登記人數不多，會不會一部分原因也是受了這個事件的影響？
總的來說，橡樹6號這個項目本身是不錯的，性價比也高，可以入手，但是後期入手，小夥伴們就要考察好這個房產證的問題，從這次項目本身來說很適合改善人群，投資者也可入。
03
天琴灣
項目位於高新區創匯路34號，10月份剛剛推出10#、18#、19#樓，392套房源，均價12799元/㎡，精裝高層。
很多小夥伴在看到天琴灣這個價格之後，很是心動，第64批價格公示以後就有不少人來問小編是否值得入手，適不適合剛需。
能否入手？
1、項目屬於高新區，熱點板塊，交通還算便利，周圍配套設施較為齊全，精裝這個價格確實很吸引人，作為樓盤本身來講優勢還是有的。
2、項目本身開發商並不被看好，今年5月7日，我們就出過一篇關於天琴灣業主維權的文章，其中就涉及好多樓盤問題，例如開發商給業主籤合同只給簽字頁，驗收表日期前後矛盾、樓房質量堪憂，設計缺陷明顯等。活動中，業主維權人數眾多，達到137人，而且人數集中出現在了天琴灣小區。
此次天琴灣項目的“閃亮登場”，價格上吸引了大部分購房者的同時，產品質量究竟如何，也是讓人捏一把汗，小編覺得，買房不僅僅是要考慮價格因素，其他問題也需要全面考察，總的來說，天琴灣這次的項目，適合改善，剛需也可考慮，但敢不敢入手，還是要看個人，畢竟人類的勇敢，小編無法想像，且買且珍惜吧！
04
萬科金域悅府
項目推出位於未央區未央路與鳳城九路十字向北約100米路東，推出7#、9#樓，共190套房源，均價14302元/㎡。
萬科金域悅府意向登記第三天，截止到目前為止，正在登記的四盤中登記人數最多的，已經面臨需要搖號。
能否入手？
1、對萬科的產品來說，金域悅府的價格起點上就不會太低，精裝交付，對比毛坯產品來說，稍微省事一點。
2、市政府北遷之後，鳳城十路的發展越來越好，周邊配套也逐步完善，對於萬科金域悅府來說都是優勢，但需要注意的是，作為張千戶城中村改造二期項目，它與安置房較近，環境氛圍就不是太好，日常噪音轟炸可能是生活配套。
3、萬科金域悅府這個項目在去年推出1#、2#樓，面積91-135㎡，物價局備案價格10600元/㎡，均為高層，相比去年的價格來說，今年高層上漲了近4000元/㎡，雖然這次主推大戶型，面積區間131-160㎡，但是在面積差不多的情況下，這個價格差距真的能接受嗎？
如果你是萬科品牌的粉絲，那麼我覺得可以入手一套，如果你不是，那麼你大可以考慮一下同區域的其他產品，因為它的周邊環境實在是不能與價格相匹配。
結語：大家有沒有特別想了解的樓盤，加下方小編微信，說出你的想法，給你最客觀最真實的建議，來吧！微信好友走一波。
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