泰國，不只是很多人海外出遊的第一站，也是眾多投資者海外投資的首選之地。目前市面上的泰國項目多以期房為主，很多客戶看到要兩三年之後才能交房，都會皺一下眉頭，可是時間真的過得很快，曾經覺得很遙遠的2018年已經快結束了，海景公寓sea saran已經陸續到了交房、驗房的階段。此時收房的sea saran業主絕不會有購房時的顧慮，他們會感謝當初做出這個決定的自己，慶幸自己早早下手泰國房產市場，如今他們馬上就可以拿到收益回報了！
眾所周知，在泰國購買的公寓絕大多數都是精裝修，甚至有的開發商還會贈送傢俱家電。很多房產投資者就是看中泰國房產的這個特點，節省資金不說，最重要的是省時省力。所以對於精裝修的泰國公寓來說，收房驗房就顯得尤為重要。
上週瑞居網芭提雅海景公寓sea saran的業主在我們駐泰客服的視頻連線下完成了驗房。很多客戶也即將面臨收房驗房問題，今天我們以sea saran驗房為例，為大家講講泰國公寓驗房的那些事兒！
在客戶拿到房契前後，鑰匙門卡沒有到手之前，客戶、開發商需要到實際房子裡驗房，由客戶進行房子最後的質量驗收，隨後開發商會出示一份“驗房合格確認書”讓客戶簽字，此確認書一簽署，就意味著買方對購買的房產沒有施工品質上的異議。瑞居網的工作人員會告知客戶這個步驟的重要性，並在驗房期間全程陪同客戶，為其提供翻譯、與開發商溝通、房子驗收檢查、後續手續的協同辦理等各種服務。
當瑞居網收到sea saran可以驗收的通知，我們的駐泰客服第一時間告知客戶並詢問是否可以親自到場。如果客戶有時間，客服會提前協商好開發商以及客戶的時間，陪同客戶前往驗房；如果客戶沒有時間，我們的客服可以提供代驗房，實時與客戶視頻連線。
所以不管是客戶親自到場驗房還是瑞居網代驗房，我們都會對從進房門前就開始檢查，確保對客戶負責。
1）量房，首先我們進屋第一步就是需要對房屋的面積進行測量，確保房屋的實際面積與開發商在合同所約定的面積在合理的誤差範圍內。保證業主的權利。
2）驗水，對房屋內的水槽，洗浴間進行閉水測試，觀察是否有漏水情況。其次對於室內的上、下水管道進行觀察和實驗，確保管道的接駁處沒有滲水和漏水的情況。
3）驗電，對房屋的整體強、弱電系統進行仔細的檢查。每一個電源口是否有電，開房上安裝的燈具是否能正常點亮照明，空調是否可以正常使用，製冷能力是否正常。此外，還會檢驗弱電系統的佈線，安防、門禁等系統。並對測試高強度用電狀況是否穩定。檢查房子內部的電器時，小到照明燈，衛生間排氣扇，大到廚房的抽油煙機、電磁爐、空調等都是值得花時間一樣樣排查。
4）驗門窗，這一步主要檢驗門窗是否安緊，通過搖晃，開閉等手段，確定門窗的固定程度和閉合程度。同時對於鎖具是否結實牢固，使用是否順暢等方面進行檢驗。
5）驗牆體和地板，仔細檢查房間內部的牆面是否有裂縫、鼓起等現象，地板上行走時是否有異響。
6）查看公共設施，這一步也是泰國房產驗房時特有的一個步驟。對於購買泰國房產的業主來說，是可以免費享有樓盤中的公共設施的，因此必須檢驗樓盤的公共設施是否與開發商在樓書中所描述的一致，並且一個項目的公共設施好壞也直接可以看出樓盤的品質。
在驗房時我們的客服會盡量一個個細節核實，發現問題時及時跟陪同的開發商工作人員反映，他們都會當場做好記錄並安排相關維修人員跟進的。如果真的發現一些問題，開發商會盡快安排細節修復，因開發商不同具體時間不同，一般修復週期為15天左右，隨後我們會安排房子複驗，做到客戶百分之百滿意為止。
驗房完畢，客戶在場，會由客戶親自簽署“驗房合格確認書”；由瑞居網代驗房，我們的工作人員在仔細讀完條款、徵求客戶意見後代為簽字，簽字文件會以文件及圖片的形式發送到客戶手中並存檔。
買房，可能不是每個人都有過的體驗，但是買東西是人人都經歷過的，如果我買了一個東西，打開發現有問題，氣憤程度不言而喻，所以瑞居網的客服人員也會站在客戶的角度，不管是盡提醒之責還是代驗房之責，不辜負客戶對我們的信任。
客戶參加瑞居網看房團或者自行到訪泰國，有看房驗房的需求，瑞居網客服24小時隨時接待，不管有沒有在工作時間。他們的身份多變，如果你需要他們可以變成你的翻譯、司機、業務員、導遊·····他們全程恭恭敬敬希望您有一個愉快的泰國之旅，也希望得到您對瑞居網購房體驗的認可！
最後恭喜sea saran業主，喜提新居！
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