最近的房地產市場，對於各大開發商來說，是一個非常艱難的時刻。據悉，目前已經有超過10家開發商破產的局面，有關專家表示樓市房產面臨大洗牌。
僅在10月，已經有10家房地產公司宣佈破產。而魯能等知名房產也在逐漸退出，不少房地產公司乾脆就開啟了轉型，比如寶能、銀億等房企。
隨著房地產季節的逐漸轉冷。百強房企都開始掙扎起來，更不用說那些小型房企了，如今的環境對於它們來說，想要生存勢必會更加困難。根據數據統計，在今年1-10月，已經有10家房地產公司因資金問題而宣佈破產。而這10家房企中，有2家都是來自安徽，分別是安徽匯晨置業以及安徽恆拓置業。而其他不少房企也是開始了轉型，比如銀億開始發展造車業，而寶能則是投入了新能源汽車。
在國內百強房企中，有51%的房企都出現了不同程度的下滑。其中，就包括了非常有名的萬達集團，其排名已經是落到了20名開外，同時下滑的還有光明地產、鴻榮源、金隅集團等知名房企。結合此前不少房企用“改名”的方式完成“去地產化”，如今他們更多的是用實際行動來退出房地產市場。
從這一輪樓市調控開始市場上的資金特別是面對開發商的資金就在不斷的收緊，甚至有的銀行還直接暫停對開發商的抵押貸款，這就讓開發商面臨的資金壓力進一步的加大，更不要說現在市場上還出現了房價下跌的現象。
一邊是開發商借不到或者說很難借到新的資金，另一方面是開發商買房獲得的利潤下跌，在這種兩難的情況下開發商因資金鍊斷裂而破產也是一件意料之中的事情，所以對於10家開發商破產這件事大家也覺得正常。
不過重要的是按照現在的樓市環境來看，在未來很長一段時間裡樓市都將保持一個緊縮的信貸政策，也就是說未來開發商的資金還是會受到嚴格的限制，而且隨著房價迴歸穩定如果開發商不能找到新的盈利點那麼肯定會有一大批開發商會破產的。
市場上的開發商也正是因為看到了這一點所以都在積極的進行轉型，例如前段時間就有大量的房企通過改名的方式宣佈“去地產化”，現在也有很多開發商直接投身於其他行業來轉型。
在這樣一個樓市洗牌、大量開發商破產的背景下購房者在買房的時候就要更小心了，因為現在樓市還是執行的預商品房售制度，如果購房者一不小心買到那些有可能破產的開發商蓋的房子，而這家開發商也恰好破產了那麼購房者就只能買到一套爛尾房，就算最後能通過法律程序那購房款或者是房子拿回來，但這中間也要白白的浪費好幾年的時間，所以在目前樓市大洗牌的環境下購房者買房的時候需要就跟的小心謹慎。
房地產市場已經遇冷，很多房地產企業艱難度日，由此也可以看出屬於房地產的黃金時代已經遠去，只有能適應當前這個環境同時又具備核心競爭力的企業才能在這個時代生存下來，成為這個市場的主角。
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