近日人民日報發佈一篇題為“樓盤降價6000元/平米被政府約談 為何降價也不行？”的評論性文章，文中指出在如今樓市調控下，房地產已經逐步降溫，被形勢所逼，部分開發商降價割肉，安徽合肥某樓盤降價6000元/平米，房產局長親自前往調研，不久，房價便又回漲。那麼房價真的不能降嗎？人民日報發表此評論文章又意欲何為？答案或許很明顯，之前新華社等官媒集體發聲摒棄房價“復燃”的幻想，決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。新華社後是人民日報，當然也是為樓市的走向定調，人民日報突然表態透露三大重要信號，房價是漲是跌有明確答案了。
1、當前房地產行業在經濟發展中依然佔有舉足輕重的地位
現在我國正處於經濟轉型升級的關鍵時期。在經濟從高速向高質量轉型的過程中，房地產作為一個重要的環節，必然會經歷轉型。為此，作者認為房地產轉型不會一夜之間發生。在成為經濟房地產之前，它過於依賴房地產。現在的轉型主要是依靠房地產，而不是房地產。現在房地產涉及的方面太多了。房地產的上游和下游涉及許多行業，這些行業將對經濟產生直接或間接的影響。核心是地方政府的財政收入。從短期來看，房地產仍然是一個支柱產業，這就是為什麼房地產企業降價銷售，地方政府會進行採訪和調查。然而，正如《人民日報》所說，這應該只是一個緊急事項，未來需要做出重大改變。我們不應該過分擔心未來的房價。在這一政策的嚴格控制下，房價的不合理因素一個接一個被消除，房價再次大幅上漲的條件已經喪失。
2、樓市監管不會放鬆，未來房價將穩中有跌
最近，中央銀行發佈了《中國金融穩定報告( 2018 )》，其中明確指出，居民債務風險，特別是居民非法和槓桿購房，應關注房地產信貸比例過高的問題，中央銀行應發佈購房人風險信號。在金融風險防範的背景下，非法和槓桿收購房屋顯然是不可行的，房價上漲的最根本原因是金錢。如果沒有銀行的財政支持，房價會上漲還是下跌？中央銀行的《中國金融》雜誌曾發表過一篇題為《信貸與房地產市場的互動》的文章，指出我國房地產的信貸風險總體上是可控的，即使房價大幅下跌，也不會出現居民負資產的普遍現象。因此，在放松管制和投機的背景下，如果房地產放松管制，房價會下降嗎？據回顧，新華社和住房和建設部在房地產市場降溫之前已經明確表示，房地產監管的目標不會動搖，強度也不會放鬆。隨著房地產市場的投機，未來價格將逐漸穩定或穩步下降，房地產市場的格局基本確定。
3、房地產長效機制加快推進，房子迴歸住的屬性
新華社最近發表了一篇關於房地產市場監管的文章，指出在房地產的長期機制還在研究中，還沒有完全建立的時候，這是不能打破的，也不允許放鬆已經建立的監管政策體系，允許房地產價格上漲。隨著房地產長效機制的建立，房價逐漸迴歸理性，房屋逐漸實現了居住屬性。如今，中國的房子不夠住，也許還不夠被解僱。相關統計顯示，中國的人均住房面積為40.8平方米，目前的住房足以容納40億人。權威專家也承認這一點。住房和建設部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯合會主席顧雲昌在智伯宏觀論壇上表示，中國現在人均擁有1.1套公寓。與此同時，由於房地產市場投機盛行，中國的空置率仍然高於日本，這是不正常的。北京的空置率超過10 %到20 %，而鄂爾多斯高達70 %。房地產的長期機制將加快，房地產稅也將加快。如果將來實施房地產稅，會有大量的房屋進入市場，價格會上漲還是下跌？房子會貶值嗎？
《人民日報》突然表示，有三個重要信號表明房價正在上漲或下跌。目前，房價已不再具備飆升的條件，但與此同時，房價不會暴跌。顯而易見，房價的長期穩定是房地產市場監管的最終目標，未來房價也將趨於穩定和下跌。通過房地產監管政策，高房價將穩定下來，房地產市場將不再投機，房價將每年穩定下降約5 %。與此同時，居民的收入將逐年增加，房價將緩慢下降。
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