房價只漲不跌，估計是大部分國人對於房地產市場的認識。也有人會說，即便是下行，也不過是漲100跌50的遊戲，房價一直漲，買房就是賺。如此小看房地產投資，勢必要吃虧。這一輪房價漲勢過去後，我們就會看到，大浪之中，誰在裸泳。
2017年3月，孫女士覺得燕郊市場已經成熟了，在觀望了一段時間後，從東北打著“飛的”直奔燕郊買房，當時連飯都顧不上吃，就去定了房——因為一頓飯的工夫，房價就可以上漲5萬。如今，當年300萬的房子，現在跌到200萬，每月萬元的月供讓她非常苦惱；而現在如果棄房，加上按揭的利息，可以說連首付都賠了進去。2018年初，王先生看到環京樓市已經下跌了一輪，決定抄底。當時樓市單價2.2萬。截至目前，該房產價格縮水三成。
由於經濟形勢不好，王先生和妻子準備換工作，面臨斷供危機。最終，他低價售出該房產，虧損20萬首付和一年月供。燕郊當年被熱捧，完全是由於其雖然地緣上離北京還算近，但政策上歸屬河北，不限購吸引了想在北京買房又沒有資格的人，漸漸就掀起了投資熱。然而，燕郊本身並沒有持續吸引資金流入的能力，因此，炒房客離場是必然結果，一批人無疑成了“接盤俠”。
房地產的拉動效應幾乎已經用盡，謀求新的增長點是未來很長一段時間的任務。而本身就非生產資本的房地產，告別投資屬性迴歸房住不炒將是房地產的最終趨勢。（訊視財經）
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