文 | 小粥
很多人現如今買房的時候，往往都會遇到一個問題，那就是房子的位置問題，這可不僅是地段和樓層問題，這還關係到了房子所在樓層上的具體位置。因為現在電梯房盛行，一個樓層是房子有多，如何去選擇好位置還是需要糾結的。我相信大家一定在買房的時候選定樓層了卻會為是買東邊套、西邊套還是中間套煩惱吧！
今天小粥想要跟大家一起聊聊買房挑位置的選購技巧。
因為跟小粥交流的比較多的是兩梯四戶的業主，今天就用兩梯四戶的戶型來給大家做分析；
第一點：選購的注意要點
要點①：採光問題
注意房屋的採光是否被周圍的建築遮擋了，兩梯四戶的房子，有一個特點，那就是大多呈“品”狀分佈，凹進去的部分，因為處於凹槽中，所以，採光容易被隔壁的房子遮擋住，整體的採光效果就一般。
要點②：私密性問題
買房一定要看樓層的平面圖。看看自己所在的房子和隔壁房子之間的聯繫程度會不會影響到自己的正常生活。大家可能不太理解這句話， 小粥給大家舉個例子：
比如相鄰兩家的衛生間的窗戶都是相對著的，彼此看得見，在使用上就會出現尷尬的地方，對於兩家來說就沒有私密性可言了。
要點③：周邊環境問題
如果西邊套或者東邊套靠近馬路的話， 那就儘量選擇不靠近馬路的房子，因為你永遠不會明白馬路能產生的多大的噪音。如果是靠近環城高速或者鐵路的就更需要注意了。
要點④：景觀視野問題
這可能是很多人不會關注的，但是要記住買房的最大的目的是居住，一個好的景觀視野能夠提高你居住的舒適性， 而從設計的角度上，肯定同一層的東邊套、西邊套還有中間套它們彼此能夠看到的景觀肯定不同。所一買房的時候留意一下景觀視野，而且景觀的好壞，也會影響到價格的高低。
第二點：各個位置的優缺點
①東邊套
優點：東邊套的早上陽光會好點，而且夏季的時候以東南風為主，所以整個通風會好很多，相對應的就是夏天的時候東邊套會比較涼快。
缺點：每天的直曬就早上那麼一會，整個房子會比較陰冷。而且早上太陽的升起來的時候，房子就會比較亮，就會影響到住戶早晨休息問題。另外，由於季風和風向的影響，下雨天比西邊套更容易出現進水問題。
②西邊套
優點：下午的時候太陽西曬，所以陽光會比較充足，而且到了下去陽光比較強烈。會具有比較好的殺菌效果。特別是到了冬天，經過一下去的日曬，晚上西邊套還是會比較暖和。
缺點：在夏天的時候，西曬比較熱，特別是在南方的一些比較炎熱的地區會更明顯。
③中間套：
優點 ：中間套在中間可以讓左右兩邊的的牆面不受到沖刷，有利於保護牆面，而且在中間的話，會比較暖和，而從價格上，會比做到南北通透的西邊套或者東邊套來的便宜。
缺點：中間套無法做到南北通透，很多是在戶型設計上會存在暗房間的，而且從通風采光問題不如邊套。
所以在選擇房子位置的時候，可以根據小粥的這些注意點去選購，就能更全面的去選擇心儀的房子，避免不必要的糾結和損失。
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