在1978年石油危機爆發之後，為了刺激國內經濟，美國與日本以及多個國家簽訂了廣場協議，自此之後日元開始升值。日元升值給樓市帶來的最直接的影響就是房價暴漲。由於日元升值，日本的進出口貿易發展極其不平衡，為了維持出口貿易的穩定，政府實行貨幣寬鬆政策，下調利率。此後貸款就不斷進入日本的房地產行業，房價則自然被推高。
而過度繁榮的背後只是一個個經濟泡沫，政府終於看不過去開始調整政策，收緊信貸，人們貸款不易，一時間購房的人少了很多，房價迅速下跌。最慘的是揹負著高額貸款買房的人，貸款都還沒還清，房價已經不值這個價了。自此日本的樓市開始走向下坡路。
為了解決空置房的問題，有些房主“低價出售”也無人問津，更誇張的是，有些房主打出0元賣房也是一樣於事無補。誰能想到在幾十年前，這裡的房子天價難尋呢？而同時我們也該對比一下國內的一些城市炒房風氣嚴重，買不起房的現象是不是與日本的有些相似？日本房產的境遇或是為我國的房地產行業敲響警鐘呢！
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