深圳西部有這樣一個片區
位於粵港澳大灣區東岸
廣深科技創新走廊沿線
毗鄰107國道黃金商務帶
有華訊方舟、德普特電子等
35000家企業入駐……
這就是寶安未來最璀璨的明珠之一
西鄉鐵仔山片區
鐵仔山科技城東至鐵崗水庫，南至西鄉大道，西至寶安大道，北至航城大道，規劃總面積約為1485萬平方米，產業用地成片集聚。
該區域將充分利用產業集聚優勢，依託龍頭企業，打造科技化、智能化、生態化的高端智造產業集聚區、廣深科技創新走廊的產業核心節點，打造一個寶安版“高新科技園”。
01
建設具有灣區發展特質的一流科技城
鐵仔山片區歷來被譽為“城市休閒氧吧”、“市民健身樂園”。山林資源十分豐富，生態環境優美。
但除了豐富的生態資源，其實這裡還是西鄉創新資源最為集中、最為豐富的區域。這裡也誕生了華訊方舟等一大批發展潛力巨大、科技實力強勁的創新型企業。
對於該區域
西鄉街道於2017就開始進行規劃研究，2017年該街道黨工委報告指出，以深圳國家自主創新示範區建設為契機，加快制定鐵仔山周圍整體規劃，打造環鐵仔山高端製造產業群。
2018年街道黨工委報告將該區域正式定義為鐵仔山科技城，納入到街道“一城、一鎮、一港、一河、一谷”戰略佈局。
03
5大產業片區
據介紹，鐵仔山科技城範圍內建成區大致分為寶田工業片區、鐵仔山西南工業片區、鐵仔山西北片區、平巒山南側片區和桃花源片區5個產業片區。
5大片區各具特點和優勢，產業鏈完善，載體空間潛力巨大。未來將依託現有桃花源科技創新園主園和4個分園，突出科研孵化和科技創新，構築現代化科技創新產業集聚區。
桃花源片區約54萬平方米。2018年年底，區委區政府將著手啟動桃花源科技創新園及周邊片區升級改造，通過高標準規劃、高水平提升改造、高起點項目准入，建設桃花源智創小鎮，打通山城水的聯繫，構建藍綠交織的生態系統，形成寶安的智創紐帶、智庫高地和高端新型實驗區，打造寶安“創新之核”。
03
以城市更新拓展廣闊的產業發展空間
鐵仔山科技城園區且因土地權屬複雜
多方利益糾纏或法定圖則限制等問題
統籌改造難度大
對此
西鄉街道計劃
主要通過城市更新保障產業發展空間
目前，該片區共有17個工改工城市更新項目及4個產業園區項目，預計釋放出產業空間2
81萬平方米。西鄉街道將充分發揮龍頭企業和國企的帶動作用，吸引更多企業積極參與城市更新。
另外，該街道還將集中利用閒散用地，優先保障優質企業發展需求。通過產權置換或共同合作開發，將規模較小的園區就近併入大型園區，形成規模效應。
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