隨著生活水平越來越高，生活日益多樣化，吃穿用都豐富，但是住房問題，依然是每個人都在關注著的對象，有關房子的一舉一動或者說是一點變化，都能牽動人們的神經。沒買房子的人時刻關注著，看看什麼時候可以買房上車，今天說公攤要取消了、明天說預售制要取消了，這對於沒買房的人都是好消息。而買過房子的人則更加關注房子，因為房子價值較高，市場的變化都會受到影響。
在買房子過程中，無非是買房者出錢，開發商給房子，概括起來，商品房買賣就是如此簡單。但也就是如此簡單的活動，往往能讓買房者吃不少虧浪費不少錢。如果買房者不懂購房知識，或者是買房小白（沒有買房經歷，更不知道該怎麼買房子）。那可能錢交到哪裡都不知道，又或者說有不少錢白交了。買房時，這2筆錢別給“太早”，不然可能還要交第二次！
第一筆錢：房屋公共維修基金。所謂的公共維修基金，就指的是用於小區公共設施設備的維護、修理、改造、升級等花費支出的費用。而這個費用與平時買房者交納的物業管理費用著嚴格的區別和界定，兩者用途大不相同，不能混為一談。公共維修基金的話繳費比例為房屋總價值的2%左右，例如你的房子是100萬元，那麼基金費用就是2萬元。
在很多時候，開發商或者物業管理處，往往會認為買房者不知道這個費用幹嘛用的，就說要收取這個費用，或者說代買房者收取，然後代繳，美其名也不讓買房者多跑路。樓市指聞提示，這其實是不對的，根據規定，公共維修基金要交給小區辦的，不要誤信開發商，然後白白把錢交給開發商，最後小區辦再收的時候，沒有給，還要給二次費用，這就不划算了。舉個例子，如果小區有300戶買房者，每家交2萬元的話，就足足有600萬元，對於誰來說都是比較大的金額了，開發商拿著這筆錢做什麼，或者用作他途，最後沒有給小區辦，怎麼辦？
第二筆錢：買房子需要交的契稅。買房要交契稅，這個事情大家估計都知道，因為這個費用是國家收取的，理所當然的，根據最新的2016年黨產契稅標準的話，首套房和二套房的繳納標準大不相同，並且面積不等的房子，比例也不盡一樣。對於首套房的，房子面積在9平米以下的，契稅需要按照房子總價格的1%來繳納，房子面積在90平米以上的話，需要按照1.5%來繳納。
買房時，這2筆錢給“太早”，可能是白白送人！二套房子契稅點比首套房高出一些，房子面積在90以下的，按照1%繳納，房子面積在90以上的話，需要按照2%繳納。這就時首套房和二套房契稅的不同點。而根據相關契稅繳納的規定，需要買房者個人前往交，而不是由開發商代收代繳，這樣的做法不被認可。當然了，開發商開普到可以，但是如果像上邊說的那樣，開發商收了不交，那就是白白送錢送人，買房者說不定還要交二次，所以還是想好為妙。
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