轉眼2018快過去了
你在諸暨有了一片立足之地嗎？
存下來的工資能買一個衛生間嗎？
不管你是否買得起房
買房的夢想還是要有的
那今年諸暨的樓市銷售怎麼樣
2018年1-10月份
諸暨市商品房交易數據
我市累計銷售住宅9217套，面積123.7406萬平方米，合同總價115.04億元(不含車位、車庫、儲藏室)；銷售非住宅3586套，面積30.593975萬平方米，合同總價18.57億元(不含車位、車庫、儲藏室)。與2017年1-10月份相比（住宅12320套，非住宅5918套），銷量分別下降25.19%和下降39.41%；銷售額（住宅133.93億元，非住宅29.02億元）分別下降14.1%和下降36.01%。
很明顯，受房地產市場調控政策等因素影響，今年，一、二手房銷售較去年明顯下降。三季度以來，全國樓市呈降溫狀態，當然諸暨也不例外。
那麼
未來諸暨樓市究竟何去何從？
據相關媒體報道，時下，正值中國經濟和中國房地產市場的敏感時刻，中國經濟面臨著內部和外部環境驟然變化的嚴峻考驗。
7月以來，特別是最近兩個月，全國從一線城市到三四線城市，房地產市場的預期發生了幾乎逆轉性的改變，樓市急劇降溫。
這改變源於多重因素影響，包括宏觀經濟走勢、金融領域股市、匯市、P2P爆雷等問題的傳導。此外，房地產市場本身的過快上漲，以及過大的投資比例，風險加速累積。
諸暨近十年的住宅成交數據
2008年均價在7500元左右；2010年，城西板塊樓市火熱，均價在8500元左右；2013年城東核心地段的高層均價大約11000元左右；2015年全區域整體均價又回落到9000元上下；2017年達到歷史峰值，商圈周圍核心地段樓盤均價在13000元左右；2018年全區域整體均價又控制在10000元以內。從這組數據中可以看出。諸暨2018年的均價已經回落到2013年左右。
據業內人士分析，其主要原因在於，諸暨主力購買群體為剛需和改善的工薪階層，外來的投資客對諸暨的樓市影響不佔主導地位。所以，市場受到外界刺激的反應較小，即使房價虛高也能快速調整回正常。
房子是用來住的，
不是用來炒的
你覺得房價還會漲嗎？
— END —
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