前不久網傳要取消商品房預售制

一時間大夥猜測紛紛

現在，實錘來了！

深圳首個現售試點亮相

廣東省取消商品房預售制

其實早有風聲

中山市最新推出的地塊全部要求現售

但因為還在土地競拍階段

大家覺得距離政策落地還很遙遠

誰知才過半個月

深圳就正式亮相了

首個商品房現房銷售試點項目

龍華金茂府

該項目上建設的商業、住宅等

必須在竣工並取得不動產權證書後

才能以現售形式對外銷售

龍華金茂府項目

預售有風險，買房需謹慎

商品房預售制就是

我們常說的“期房”

1994年由香港引入內地

一些開發商在資金不夠建完整個工程時

會先借助預售制這個“槓桿”

拿到客戶們的錢

再用這些錢完成項目

妥妥地“羊毛出在羊身上”啊

廣東省下發的文件中

官方認為

一旦資金鍊斷裂導致工程爛尾

不僅損害購房者的利益

還會擾亂房地產市場秩序

危害社會穩定

預售製取消有啥影響?

顯然，取消預售制

很多房企將面臨槓桿斷裂危機

不僅是中小房企

很多高槓杆的大房企也將受到影響

且現房較高的成本

也會加速行業淘汰

對廣大購房者來說

現房雖然價格較高

但證件齊全，無後顧之憂

且基本能滿足“拎包入住”的需求

即使買到“毛坯房”

離住進去也僅有裝修這一步之遙

商品房現房銷售試點已落地深圳

不過目前，瀋陽仍有期房在賣

後續政策推行還有待官方確認

咱們拭目以待吧~

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